Quels sont les prix au m² du quartier Gratte-ciel à Villeurbanne en 2022 ?
De par sa proximité avec Lyon, ainsi que pour ses prix plus abordables, Villeurbanne attire de nombreuses personnes voulant s’installer en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte différents quartiers comme Charpennes, Le Tonkin ou encore Cusset et Bonnevay pour ne citer qu’eux. Plébiscité pour ses loyers attractifs, le quartier Gratte-Ciel est, quant à lui, reconnaissable à ces gratte-ciel blancs en forme de gradins et au style avant-gardiste. Il propose également aux habitants de profiter de commerces et d’infrastructures publiques. Vous souhaitez investir à Villeurbanne Gratte-ciel ? Votre agence immobilière à Villeurbanne fait le point sur les prix au m².
Le projet initial : une vision d’avant-garde
Le quartier Gratte-Ciel de Villeurbanne a été construit dans la période de l’entre-deux-guerres, autour des années 30 plus précisément. Sa construction débute durant l’année 1927 et dure 7 ans. Les travaux prennent fin en 1934.
À l’époque, la ville connaît un bel essor industriel. Pour le maire alors en place pendant cette période, l’idée est de trouver une solution pour loger la population ouvrière grandissante. La construction de ce quartier devait répondre à ce besoin de croissance urbaine que connaissait le secteur de Villeurbanne à l’époque, en créant un nouveau centre-ville accessible au plus grand nombre niveau prix.
Quartier caractéristique du centre-ville de Villeurbanne, il s’est articulé autour de la question du logement social lorsqu’il voit le jour en 1934. Il compte aujourd’hui 1450 logements aux côtés d’infrastructures publiques telles que l’Hôtel de Ville, du Palais du Travail, des commerces ou encore des écoles.
Investir à Villeurbanne Gratte-ciel : les prix en 2022
Dans le centre-ville, les prix diffèrent évidemment selon que vous souhaitiez acheter ou louer votre habitation.
Acheter votre logement à Villeurbanne
Si vous souhaitez investir à Villeurbanne Gratte-ciel, pour vous offrir un logement, les prix au m² oscillent entre 4200 à 4600 € le m² en moyenne. Le marché immobilier local est à la hausse de plus de 45% depuis 5 ans, mais accuse une baisse de 3% sur la dernière année. Le prix le moins élevé constaté est de 3653 €/m² et le plus haut 5920 €/m² (source Immobilier LeFigaro).
Pour la ville voisine qu’est Lyon, à titre d’exemple, il vous faudra prévoir en moyenne un peu plus de 5600€/m² à l’achat, là où sur la capitale vous devrez compter en moyenne un peu moins de 11500€ du m² (source Immobilier LeFigaro)
Louer un logement à Villeurbanne
On estime le loyer médian à Villeurbanne de manière générale aux environs de 15€ le m². Dans le quartier des Gratte-Ciel, il est de 16€ le m² (source SeLoger). On constate donc qu’y louer un logement y est un peu plus cher que la moyenne des prix pratiqués à Villeurbanne en 2022. Cela peut être intéressant si vous désirez acheter pour louer par la suite.
En comparaison, comptez entre 17 et 18€ le m² pour louer à Lyon, ou entre 32 et 34€ du m² pour louer habituellement un logement à Paris.
Évidemment d’autres éléments doivent être pris en connaître pour connaître la valeur exacte d’un bien. Vous vendez un bien ? Demandez-nous une estimation immobilière à Villeurbanne !
Le quartier à l’avenir
Le quartier Gratte-Ciel connaîtra quelques évolutions au cours des années à venir. En effet, Le maire de Villeurbanne souhaite étendre la superficie du centre-ville par 2. Le quartier de 7 hectares devrait donc connaître une superficie de 14 hectares à la fin du projet d’extension. Cela concerne aussi les surfaces commerciales, les équipements publics, en passant par la création de nouveaux logements.
N’hésitez pas à vous faire aider par un professionnel de l’immobilier
Lorsque vous cherchez à investir à Villeurbanne Gratte-Ciel, garder en tête que vous pouvez vous rapprocher d’une agence immobilière par exemple pour bénéficier de conseils adaptés à votre projet. Un professionnel du secteur saura vous guider au mieux dans ce projet de vie qu’est le vôtre.
Le quartier des Gratte-ciel à Villeurbanne a été une réponse à un besoin urbain. Doté d’une architecture unique, il a su contribuer au développement de la ville et au confort de ses habitants. Il propose aujourd’hui des prix plus abordables que ceux que peuvent proposer de grandes villes telles que Lyon ou Paris par exemple. D’ici quelque temps, le quartier devrait pouvoir accueillir plus de logements et d’infrastructures.
Si vous souhaitez investir à Villeurbanne, notre équipe répond à toutes vos questions avec plaisir.
