Prix du m² et cadre de vie du quartier Charpennes-Tonkin à Villeurbanne

Un projet d’installation dans la métropole de Lyon ? Le quartier Charpennes-Tonkin ou Le Tonkin de Villeurbanne se trouve à l’ouest de Lyon. Il est séparé du 6e arrondissement de la Cité des Gones par le Boulevard de Stalingrad. Pour vivre dans une ville à taille humaine, dans un quartier vivant, Charpennes-Tonkin est l’un des meilleurs quartiers de Villeurbanne.

Pour mettre en place votre projet immobilier dans ce quartier limitrophe de Lyon, voyons ensemble les caractéristiques du quartier Tonkin, le prix immobilier et le cadre de vie.

Prix de l’immobilier dans le quartier Charpennes-Tonkin Sud

Si votre quartier idéal doit être vivant avec de nombreux commerces, c’est dans la partie sud de Charpennes-Tonkin à Villeurbanne que vous vous sentirez le mieux. Le prix au m² d’un appartement dans ce secteur est de 4 861 €. Ce prix varie selon les caractéristiques du logement. D’après une estimation faite par le site Meilleurs Agents, le prix le plus bas est de 3 556 €/m² et le plus haut 5 878 €/m² en juin 2023.

Concernant les maisons individuelles, vous ne risquez pas d’en trouver dans ce secteur. Le parc immobilier y est composé exclusivement d’appartements.

Voici un tableau présentant les 5 rues les plus chères dans le Tonkin Sud :

Si vous cherchez les logements les moins chers dans le quartier de Charpennes-Tonkin Sud, voici les rues qui affichent  les prix de vente les plus accessibles :

Prix de l’immobilier dans le quartier Tonkin Nord

Plus calme que le secteur sud, Tonkin Nord n’en est pas moins un quartier animé. Au niveau prix, il est moins cher que Charpennes-Tonkin Sud. Au début du mois de juin 2023, le prix du m² d’un appartement est de 4 089 €. Ce prix varie entre 2 833 € à 5 208 € par m².

Le Boulevard de la Bataille de Stalingrad est le plus cher dans ce secteur avec un bien immobilier qui peut être proposé jusqu’à 5 521 € le mètre carré. Les biens les moins chers, quant à eux, se trouvent au niveau de la Rue du Tonkin. Vous pouvez y acheter un appartement pour 3 985 €/m².

Le parc immobilier du quartier Tonkin Nord, comme le sud du quartier, se compose essentiellement d’appartements. Vous n’y trouverez donc pas de maisons individuelles.

Le loyer mensuel dans le quartier Tonkin Nord est de 16,2 €/m² par mois. Sachez que 61,2 % des ménages du secteur sont locataires de leur résidence principale.

De manière générale, le Tonkin affiche un prix moyen supérieur à la moyenne dans le 69100. Au début du mois de juin 2023, le prix médian d’un bien immobilier à Villeurbanne est de 4 078 € par mètre carré selon l’estimation du site Meilleurs Agents.

Charpennes-Tonkin : le quartier animé de Villeurbanne

Comme les autres quartiers de Villeurbanne, Charpennes-Tonkin bénéficie d’un environnement agréable à vivre. Vous pouvez d’ailleurs lire notre article concernant les avantages de vivre à Villeurbanne. C’est un quartier riche en espaces verts, pour ne citer que :

– Le parc Jean-Monnet ;

– Le square Michelet ;

– Le square de La Doua ;

– Les parcs Etienne-Gagnaire ;

– Etc.

À Charpennes, de nombreux commerces sont installés entre la place Charles-Hernu et la rue Eugène-Manuel.

C’est aussi un endroit privilégié par les étudiants grâce à la proximité des grandes écoles et des universités de La Doua. De nombreux commerces et des résidences étudiantes se trouvent au nord de l’avenue Galline.

Charpennes-Tonkin est un quartier bien desservi par les transports en commun. Vous pouvez débarquer à la station Charpennes-Charles Hernu en prenant les lignes de métro de Lyon A et B. Les lignes de tramway 1 et 4 passent également par les stations de Charpennes-Charles Hernu, Le Tonkin et Condorcet. Pour les lignes de bus qui passent par ce quartier, les voici : 2, 16, 17, 26, 27, 37, 69, 70. Enfin, les adeptes de vélo trouveront des stations Vélo’v de ce quartier.

Plusieurs établissements scolaires sont disponibles dans le quartier de Charpennes-Tonkin :

• École Lakanal ;
• École Louis-Armand ;
• École Descartes ;
• École du Tonkin ;
• Collège public du Tonkin ;
• Groupe scolaire privé Mère Thérésa ;
• Institut régional d’administration de Lyon.

Si vous cherchez à vendre ou que vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans le quartier Tonkin, contactez l’équipe de Decultieux Immobilier pour avancer sereinement dans votre projet à Villeurbanne.

Decultieux Immobilier –