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Quartier de Cusset Villeurbanne : tendance des prix immobiliers et cadre de vie

Posté par Fabien sur 29 décembre 2022
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Vous avez un projet immobilier dans le quartier de Cusset à Villeurbanne ? Connaître le cadre de vie de cette destination vous aide à y trouver votre bien idéal ou à mettre en valeur votre bien à vendre dans le quartier. Pour cela, Decultieux Immobilier, agence immobilière à Villeurbanne vous dit tout sur le quartier ainsi que la tendance actuelle du son marché immobilier.

Situation géographique du quartier de Cusset

Cusset est un quartier qui se situe à l’extrémité est de la ville de Villeurbanne, dans le département du Rhône. D’ailleurs, ce quartier est englobé dans la Métropole de Lyon. Il est en hauteur par rapport aux autres quartiers de Villeurbanne puisqu’il se trouve à une altitude de 182 m. Cusset est entouré par le quartier Les Buers (ou Buërs) au nord-ouest, le quartier des Gratte-Ciel à l’ouest, les quartiers de Perralière et Grandclément au sud-ouest et le quartier Les Brosses au sud. Il est limitrophe avec la commune de Vaulx-en-Velin à l’est.

Plus précisément, voici les rues qui délimitent le périmètre du quartier de Cusset :

  • au nord : la rue du Champ-de-l’Orme, la rue du 8-Mai-1945, le passage du Ténor, la rue Pierre-Voyant, la rue Deauville ;
  • au sud : la rue Jean-Bertin, la ligne 3 du tramway de Lyon, le passage de l’Eygues, le boulevard périphérique Laurent-Bonnevay, la rue Léon-Blum ;
  • à l’est : le canal de Jonage, la rue Victor-Jara, la rue de la Poudrette ;
  • à l’ouest : la rue Pierre-Louis-Bernaix, la rue du Docteur-Frappaz, la rue de la Baïsse, la rue du 4-Août, la rue Pierre-Cacard, le cours Émile-Zola, la rue Roger-Lenoir, une portion de la rue Anatole-France, la rue Flachet.

Le quartier de Cusset à Villeurbanne : un endroit dépourvu de tout pour bien y vivre

Le quartier de Cusset fait partie des charmants quartiers où il fait bon vivre à Villeurbanne. Il est dépourvu de tous les éléments essentiels pour un cadre de vie actif et agréable. Il possède plusieurs infrastructures pour l’éducation, à savoir les écoles maternelles, primaires, les collèges et les lycées polyvalents et professionnels.

On peut aussi y trouver des établissements sportifs pour satisfaire les adeptes du sport. Vous pouvez trouver dans le quartier de Cusset à Villeurbanne plusieurs cours de tennis, des salles multisports, des terrains de football et de basket-ball, etc. Le quartier possède également des bassins ludiques de natation et des salles d’arts martiaux.

Comme dans la plupart des quartiers à Villeurbanne, les commerces ne manquent pas dans le quartier de Cusset. Vous pouvez aussi y trouver des bars et des restaurants.

Côté transport, le quartier de Cusset est traversé par le Cours Émile-Zola et est doté d’un échangeur sur le boulevard périphérique. Le quartier est également desservi par les Transports en Commun Lyonnais (ou TCL) :

  • À la station Flachet et Cusset, il y a la ligne de métro M et A ;
  • Il y a également plusieurs lignes de bus telles que les bus C, 69, 3, 11, 17 et 26 ;

Comme la plupart des quartiers lyonnais, le quartier de Cusset dispose aussi des stations Vélo’v. Un système de vélos en libre-service.

Le quartier de Cusset à Villeurbanne possède également plusieurs lieux historiques qui le rendent unique par rapport aux autres quartiers de la commune. Il y a, entre autres :

  • L’église Saint-Athanase qui est l’édifice le plus ancien de Villeurbanne. Ce site date du Moyen Âge et possède un patrimoine religieux particulièrement intéressant.
  • La centrale hydroélectrique de Cusset. Placé sur le canal de Jonage, cet ouvrage a été construit à la fin du 19e siècle.
  • Le parc Commune-de-Paris qui est le plus grand parc du quartier. Il se situe au nord du cours Émile-Zola.

Tendance des prix immobiliers dans le quartier de Cusset

Villeurbanne possède les quartiers qui font partie des plus abordables dans la Métropole de Lyon. C’est en effet un des avantages de vivre à Villeurbanne. Concernant le quartier de Cusset, voici la tendance des prix immobiliers au 1er novembre 2022 :

  • Pour tous types de biens confondus, le prix moyen de l’immobilier dans le quartier de Cusset est de 3 731 €/m2.
  • Pour les appartements, le prix moyen par mètre carré est de 3 530 €, avec une fourchette variant entre 2 525 €/m2 et 4 625 €/m2.
  • Concernant les maisons, le prix moyen est bien plus élevé. Les maisons dans le quartier de Cusset sont vendues en moyenne à 4 834 €/m2 (soit 36,9 % plus chères que les appartements). Cependant, le prix des maisons peut osciller entre 3 457 €/m2 et 6 319 €/m2.

La tendance des prix à la location dans le quartier de Cusset en novembre 2022

Au 1er novembre 2022, le loyer mensuel moyen des appartements dans le quartier de Cusset est de 14,9 €/m2. Cependant, le loyer mensuel des appartements peut varier de 11,3 €/m2 à 21 €/m2.

Pour les maisons, le loyer mensuel moyen est estimé à 14,8 €/m2, avec une fourchette qui varie entre 11,6 €/m2 et 19,7 €/m2.

Et si vous cherchez des informations complémentaires sur l’immobilier découvrez le site de Alter immobilier.

Decultieux Immobilier –

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