Immobilier neuf ou ancien à Villeurbanne : comment faire le bon choix ?
Pour votre projet d’achat immobilier à Villeurbanne, vous hésitez entre un bien neuf et un logement ancien ? Chaque option propose son lot d’avantages et d’inconvénients. Votre agence immobilière à Villeurbanne, Decultieux Immobilier, fait le point pour vous aider à mieux arrêter votre choix.
Pourquoi acheter un bien neuf à Villeurbanne ?
Acheter un bien neuf à Villeurbanne vous permet directement de profiter d’un niveau de confort élevé. Ce type de logement répond aux normes de construction les plus récentes, notamment en matière d’isolation thermique et phonique.
Votre nouveau logement va ainsi vous permettre de réaliser immédiatement des économies d’énergie. Les constructions récentes misent d’autant plus sur des technologies innovantes, des équipements plus efficients et des matériaux plus efficaces en termes d’isolation. Elles recourent, entre autres, à des systèmes de chauffage et de ventilation plus performants. Tous participent à réduire de manière conséquente la consommation d’énergie dans l’habitat. Cela se répercute sur vos factures mensuelles. Les normes auxquelles répondent les nouvelles constructions tendent en même temps à laisser un impact positif sur l’environnement.
Mais, acheter un bien neuf a aussi un impact sur votre portefeuille. Vous allez, par exemple, profiter de frais de notaire réduits. Ils s’élèvent à 3 ou 4 % de la valeur du bien, alors que dans l’ancien ils peuvent représenter 8 % du prix de vente. Vous avez également droit à une garantie décennale de la part de votre constructeur. Celle-ci couvre les éventuels vices de construction sur une période de dix ans.
Parmi les quartiers où vous pouvez trouver un bien récent à Villeurbanne, figure le Carré de Soie et ses résidences modernes. Vous pouvez aussi trouver votre bonheur à La Doua, plébiscitée par les étudiants, et à Charpennes – Tolstoï, avec ses appartements contemporains.
Se laisser séduire par le charme de l’ancien ?
L’un des principaux atouts des logements anciens à Villeurbanne est leur emplacement. Ils jouissent le plus souvent d’une localisation centrale, comme c’est le cas du quartier du Gratte-Ciel. Ce dernier se trouve au cœur de la ville et abrite de nombreuses bâtisses Art déco. On peut cependant aussi trouver des logements anciens quartier du Tonkin, au nord de la ville, ou à Cyprian-Côteaux.
Les biens anciens sont généralement plus abordables que les logements neufs. Vous pouvez d’ailleurs négocier plus facilement leur prix, surtout si vous faites intervenir un agent immobilier dans la transaction. Vous devez cependant tenir compte des coûts de rénovation à entreprendre si vous souhaitez mettre votre nouveau logement au goût du jour et aux dernières normes.
Autre atout des immeubles anciens à Villeurbanne : leur proximité avec les commodités et les transports en commun. En optant pour un bien, vous faites en plus le choix d’investir dans une bâtisse au charme unique.
Bien neuf ou ancien à Villeurbanne : que choisir ?
Pour mieux vous décider, définissez en amont vos besoins et vos priorités. L’emplacement, la taille du logement, le budget ou encore la proximité avec les commodités sont autant de critères pouvant influencer votre choix. Les biens anciens en centre-ville vous conviendront, par exemple, mieux si vous recherchez l’animation et la proximité des commerces.
Quelle est votre capacité d’investissement ? Serez-vous en mesure de financer les travaux pour rénover votre logement à Villeurbanne ? Prenez en compte les charges relatives à votre acquisition. Vous pouvez ainsi évaluer plus facilement s’il vous est plus profitable d’investir dans le neuf ou dans l’ancien.
Faites-vous, si nécessaire, accompagner par un agent immobilier local pour vous éclairer sur les tendances du marché à Villeurbanne. Comment évoluent les prix dans les secteurs qui vous intéressent ? Mieux comprendre la dynamique locale entre les biens neufs et les logements anciens vous permettra de mieux vous décider.
Trouvez votre bien, neuf ou ancien, à Villeurbanne grâce à des professionnels
Quel que soit le type de bien dont vous souhaitez faire l’acquisition, faites appel à une agence immobilière à Villeurbanne. Forte de son expertise, elle est en mesure de vous conseiller avec minutie à chaque étape de votre projet.
Profitez de la large sélection de biens proposés par votre agence pour bien choisir, entre neuf et ancien, en fonction de vos besoins et de votre budget. Grâce à ses conseils avisés et son accompagnement personnalisé, vous pourrez concrétiser votre projet à Villeurbanne plus vite. Elle vous facilite en même temps les démarches administratives liées à votre achat.
Decultieux Immobilier –
