VILLEURBANNE Charpennes proximité Lyon 6ème Parc
A VENDRE seulement chez DECULTIEUX Immobilier
En DERNIER ETAGE Superbe vue dégagée Est Mont Blanc / Ouest Fourvière,
Cet appartement de 101 m² de type 5 est agencé comme suit : un séjour double (potentielle 4ème Chambre) de plus de 33m2 Ouest très lumineux avec accès à une première loggia ;
Et sur l’arrière, à l’Est, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace repas, de plus de 14m2 elle-même prolongée par une deuxième loggia
Un espace nuit composé de 3 chambres parquet, salle de bains et salle d’eau
De nombreux rangements pour cet appartement très fonctionnel.
Un intérieur particulièrement entretenu et chaleureux – des fenêtres remplacées en 2022 / Cumulus en 2016 / parquet récent / fibre dans l’appartement
Avec cave de 7,43 m2 ; la possibilité d’acquérir un garage de 19m2 pour 20.000E en sus dans la copropriété
2 espaces pour les vélos
Un compost récemment installé dans la partie jardin de la copropriété.
Très bien classé en DPE C
Sa situation permet d’accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, le parc de la Tête d’Or à 2 pas, et sans vis-à-vis vue et calme, surplombant le parc de l’Europe
Copro. allée de 30 appartements – Ch de copropriété /mois : 197 € (avec chauffage hors eau) –
DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – tel : 04 78 54 87 86. Votre Conseillère, Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 197.00 €

Diagnostic de performance énergétique