Sous compromis : COMPROMIS SIGNE – Proximité Lyon 6 / Villeurbanne
A mi chemin entre le parc de la Tête d’Or et Charpennes, un secteur calme très convoité pour sa proximité métro, tram et commerces,
Ce bel appartement lumineux de 68.29 m², en étage, dans une résidence récente (sur son terrain), esprit contemporain, vue sur les jardins de la copropriété, au calme.
Il profite d’un balcon / terrasse de + de 12 m² sans vis-à-vis, espace préservé, Sud Ouest.
Une superbe pièce à vivre et sa cuisine ouverte CUISINELLA contemporaine équipée, de 37 m².
Dans le prolongement le coin nuit avec deux chambres, de 11 et 11.8 m², disposant chacune de penderie, salle de bains et wc séparés.
Un appartement qui a fait l’objet de travaux récents.
Un chauffage individuel gaz avec une chaudière 2001.
Une classe énergie appréciable en C – une consommation restreinte.
Parking en sous-sol – la mise à disposition d’un local à vélo.
Une situation toute accessibilité à pied, que ce soit à Lyon (en limite du 6ème arrondissement), au parc de la Tête d’Or, métro et tram.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – tél 04 78 54 87 86 – Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Charges de copropriété: 99 €