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Vente appartement 3 pièces 66 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 66 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 3 pièces 66 m², 69100

286.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Villeurbanne

À VILLEURBANNE, à 10 mn à pied de la station de métro A ‘Cusset’ et de la place Grandclément, également à deux pas de l’hôpital privé du Médipôle,

À VENDRE, appartement 3 pièces de 65,8m2 carrez, lumineux, au sein d’une résidence de 2010, sécurisée, avec espaces communs extérieurs.

Ce bien en parfait état vous propose un intérieur raffiné et contemporain, avec des prestations de qualité, vous n’aurez qu’à poser vos valises. La cuisine (qui restera entièrement équipée avec frigo intégré et lave vaisselle notamment), a été refaite en 2021 ainsi que le sol de la pièce de vie et l’ensemble des peintures de l’appartement.

En 2ème étage avec ascenseur, ce bien de par son agencement est adapté aux personnes à mobilité réduite.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 30m2 avec salon séjour et sa cuisine US contemporaine. Grand rangement mural intégré. Un dégagement dessert deux chambres de 10,5 et 13 m2 dont l’une dispose d’un placard aménagé. Un WC séparé, et une salle de bain adaptés aux PMR.

Vous apprécierez la luminosité de ce bien mêlé à une décoration séduisante et chaleureuse.

Vous pourrez aisément installer comme le propriétaire actuel un petit salon de jardin cosy et profiter de moments de détente sur le balcon de 7m2 exposé EST, au calme et en retrait de la circulation.

Un box fermé, sécurisé, en sous sol est associé au bien pour 18 000 euros en supplément.

– Chauffage individuel électrique.
– Ballon d’eau chaude 200L
– Double vitrage et volets PVC / ALU.

– DPE : C
– Ensemble de plusieurs bâtiments. Cette copropriété se compose 57 lots d’habitation (appartements) –
– Charges prévisionnelles : 95,6 € / mois hors électricité, hors chauffage et hors eau.

Dans un quartier qui se renouvelle ; la proximité avec le centre Médipôle confère un intérêt certain. Par ailleurs des connexions multiples avec le centre de Lyon également par les bus notamment C3 C11 au pied de l’immeuble (pour rejoindre entre autre en 20mn Part Dieu et le Rhône Express pour Saint Exupéry) ou encore le tram T3 à 12 mn à pied. L’accès au périphérique est par ailleurs facilité – Nombreux petits commerces sur la rue Léon Blum.

Pour visiter ce bien n’attendez plus !
Pour cela veuillez contacter :
Mandat N° 8319. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 148 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Balcon7 m²

Performance énergétique

112
kWh/m2.an
3*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
3kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 98465
Prix: 286.000 €
Superficie: 66 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 112 kWh/m²a
ID: 8319-DECULTIEUX
Etage: 2

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Chauffage individuel
Cuisine américaine
Chauffage electrique
Cuisine aménagée et équipée

Maïvin FRANÇON

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