La description

Appartement à vendre Villeurbanne

VILLEURBANNE, METRO FLACHET À 500m
En retrait dans une petite ruelle, plutôt calme,
Cet appartement type 3, spacieux, de 66.04 m² Loi Carrez se situe dans une petite copropriété ‘à l’échelle humaine’, entretenue, fermée, sécurisée avec un espace vert et dispose d’une grande cave éclairée, local à vélo et un garage extérieur inclu dans le prix.
Il profite de plusieurs orientations particulièrement lumineux.
Le séjour accède par de grandes baies sur un beau balcon confortable et large Sud Ouest.
La cuisine peut s’ouvrir sur le séjour et se prolonge par un cellier. Nombreux rangements.
2 belles chambres à disposition.
Salle de bains. WC séparés.
Chauffage collectif gaz
Les fenêtres PVC double vitrage ont été remplacées.
Le ravalement de façade date de 2022.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 561 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86