DECINES CENTRE
A vendre, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER,
Au coeur de Décines Centre à proximité place Salengro,
EN DERNIER, 4ème et 5ème ETAGES, découvrez cet appartement de type T5 configuration DUPLEX, état neuf,
Ouest sur jardin intérieur, dans une petite résidence de 2009 BOUYGUES.
Particulièrement spacieux, il offre une superficie habitable de plus de 138m² (carrez 113m²) et bénéficie d’une terrasse de plus de 8,44m2 large, agréable à vivre accessible depuis son séjour cathédral de 32,26m2, lui-même prolongé par une cuisine équipée SCHMIDT contemporaine semi-ouverte de 10,57m2, belle pièce à vivre lumineuse, par de larges baies.
Une suite parentale séparée au même niveau de 16,31m2, répartie avec son espace dressing, et sa salle d’eau douche Italienne.
WC séparé
L’étage dessert 3 chambres parquet de 18,8 à 20,7m2 mansardées, salle de bains, et un deuxième wc séparé.
A noter sa classe énergie particulièrement performante en C / pas de travaux significatifs à venir dans la copropriété.
Une réfection en peinture de l’appartement. Des fenêtres huisseries double vitrage PVC. VMC.
Une chaudière entretenue / chauffage individuel au gaz et climatisation réversible split séjour.
Un local à vélos commun disponible.
Et la possibilité d’acquérir un garage porte automatisée électricité commune avec l’appartement (au prix de 25 000 euros), accessible par l’ascenseur.
Un environnement de proximité ‘tout à pied’ central, coté Place Salengro, et en retrait de la circulation, au calme.
La proximité avec toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, le stade et les gare de Décines, rend cet emplacement idéal :
Tram Décines Centre T3 T7 Vaulx Soie / Part Dieu Villette
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1313.00 et 1777.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 2053.00 €