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Vente appartement 4 pièces 82 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 31, 2024
  • 82 m2
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 4 pièces 82 m², 69100

320.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement T4 familial limite Lyon 6e

Nouveauté, chez DECULTIEUX IMMOBILIER.

Venez découvrir cet appartement T4 familial idéalement situé à quelques mètres de Lyon 6e, rue des charmettes à Villeurbanne.

Avec une superficie de 82,08 m² loi Carrez, cet appartement au calme, en retrait total de la rue, vous propose : une entrée avec placard aménagé. Vous découvrirez dans la continuité un beau séjour avec accès à un balcon confortable vous faisant profiter d’une belle vue dégagée.
La cuisine actuellement séparée est ergonomique et présente de nombreux rangements aménagés, vous avez la possibilité de disposer une petite table dans cette pièce. A noter que la cuisine peut être ouverte sur le séjour (voir proposition d’aménagement). Un dégagement avec placard vous mène ensuite à 3 chambres avec parquet. Vous disposerez d’une salle de bain à rafraichir d’une belle superficie et de WC séparés.

Situé au 4e étage avec ascenseur, il n’y a aucun vis à vis direct, la vue est dégagée et l’exposition Sud Ouest vous permet de profiter d’une belle luminosité que ce soit en journée et en soirée.

L’appartement est accompagné d’une cave. Vous avez par ailleurs la possibilité d’acquérir en supplément un box fermé au sous sol pour 20 000 euros.

La copropriété, de 1989, est sécurisée et entretenue. L’immeuble a été ravalé en 2020 et l’ascenseur rénové en 2023.

A proximité immédiate, vous bénéficiez des établissements scolaires, et de tous les commerces nécessaires pour un quotidien de vie agréable. Le marché trois fois par semaine Place Wilson est à 300 m, vous serez également à seulement 5 mn à pied du métro A et B et trams T1 et T4 de CHARPENNES – 12 mn à pied du Parc de la Tête d’Or, 20 mn de l’université LYON 1 – et 22 mn à pied de la Gare Part Dieu (8 mn en transport et 7 mn à vélo)

Les charges sont de 210 euros / mois, avec eau froide.

Appelez – moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 0.00 €

ZoneSurface
Balcon5 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 150

Détails de la propriété

ID de propriété: 122093
Prix: 320.000 €
Superficie: 82 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salles de bains: 1
ID: 8671-DECULTIEUX
Charges de copropriété: 0.00 €
Etage: 4
Pièces d'eau: 0
Toilettes: 1
Année de construction: 1989

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Cave
Chauffage individuel
Stationnement interne
Chauffage gaz
Vue dégagée
Cuisine partiellement équipée

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