Villeurbanne CONDORCET
A VENDRE, à VILLEURBANNE, La Doua / Tram Condorcet
Grand type 3 de 67 m² en 6ème étage ET DERNIER ETAGE
traversant, sans vis-à-vis, vue sur les espaces verts
Traversant Nord Sud, il dispose d’une belle loggia de plus de 4 m² qui peut s’ouvrir, accessible par une baie depuis le séjour.
Séjour et cuisine peuvent former un grand espace intérieur (actuellement cuisine fermée).
A l’arrière, le dégagement rejoint 2 chambres spacieuses de plus de 13 et 14 m².
Salle d’eau et wc séparé.
Vendue avec cet appartement une cave.
Et la possibilité d’acquérir en plus un parking extérieur privatif dans la copropriété pour 10.000€
Huisseries : fenêtres PVC double vitrage – volets automatisés – porte blindée – fibre dans l’appartement
Tableau électrique à reprendre – rafraichissements à prévoir
A souligner une très bonne classe énergie en D
Espace jardin à l’arrière – Local à vélos.
Résidence fermée sécurisée
Une situation pratique proche tram, accès facilité au périphérique, et au parc de de la Tête d’Or, secteur plutôt calme, en retrait de la circulation.
Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 209 950 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 877 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 65 €