La description

Appartement beau potentiel

VENTE REALISEE, uniquement par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER, un appartement spacieux de type T2 de 60 m², au 3ème étage avec ascenseur, à proximité de la Doua à Villeurbanne au sein d’une résidence sécurisée.
L’appartement vous séduira par son séjour double de 25 m² avec 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon à l’ouest et une vue dégagée. Il est traversant Est/Ouest. Parquet ciré au sol dans le séjour et la chambre, les huisseries ont été changées en PVC double vitrage. La grande chambre est orientée à l’Est et contient un placard mural. Une cuisine séparée, équipée de 9,84 m² avec un séchoir attenant. Des placards muraux, une salle de bain et un WC indépendant.
Le chauffage est collectif au gaz et la dernière AG qui s’est tenue en février 2023 a voté un raccordement au chauffage urbain. Les travaux vont commencer prochainement à la charge du vendeur. Des répartiteurs et robinets thermostatiques seront mis en place.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Un grand local à vélos est à la disposition des résidents.
L’appartement nécessiterait un rafraîchissement et mise au goût du jour. DPE: E. Calme absolu et aucun vis à vis. Charges/mois: 158 € comprenant entretien résidence, chauffage, eau chaude, eau froide. Ces charges baisseront surement après le raccordement au chauffage urbain. Taxe foncière: 872 €
garage fermé dans la résidence.

Côté pratique: A deux pas de la Doua et du pôle universitaire, vous pouvez vous promener également au parc de la Tête d’or ou utiliser les tramways T1 et T4. Vous trouverez tous les commerces utiles à proximité.

Regardez la visite virtuelle pour mieux vous rendre compte!!

Venez le découvrir!

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot – Tél. 0628252405
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 158 €