Résumé
- Mis à jour le :
- 6 novembre 2026
- 2 Chambre(s)
- 95 m2
Description
T3 – Meublé – 95 m2 – Charpennes
À LOUER – EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER
Appartement T3 meublé de 94,50 m², situé au 25 rue Dedieu à Villeurbanne.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1955, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition Nord-Sud et de volumes généreux. Les deux chambres ainsi que la cuisine donnent sur cour.
Le logement se compose d’une grande entrée, d’un séjour de 28 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés.
Il dispose également d’un espace boudoir, d’un dressing et de plusieurs rangements.
L’appartement est proposé entièrement meublé. Le chauffage est individuel au gaz et la production d’eau chaude est individuelle.
Une cave privative complète le logement. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un interphone.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
— DPE : D (146 kWh/m²/an)
— Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 340 € et 1 860 €.
LOYER MENSUEL :
— Loyer : 1 300 €
— Charges : 50 € avec régularisation annuelle
— Total charges comprises : 1 350 €
— Dépôt de garantie : 2 600 €
LOCALISATION :
Situé dans le secteur Charpennes, à la limite de Villeurbanne et du 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.
La station Charpennes – Charles Hernu, accessible à pied, est desservie par les métros A et B, ainsi que par les tramways T1 et T4, permettant de rejoindre facilement la Presqu’île, la Part-Dieu, le campus de la Doua et les différents quartiers de Lyon.
Le parc de la Tête d’Or est également facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez connaître la valeur locative ou vénale de votre logement ? Contactez-nous.
Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International.
Maxence PERRIER
[email protected]
04 78 54 87 56
Honoraires de 1 240 € TTC à la charge du locataire comprenant 286 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1398.6 €/mois. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86
Loyer: 1350 €
Charges de copropriété: 50.00 €
