Sous compromis : COMPROMIS SIGNE, à VILLEURBANNE Charpennes,
Une exclusivité DECULTIEUX Immobilier,
Dans une résidence sécurisée de 2015 – sur son terrain – couverture dommage ouvrage (10 ans)
En 2ème étage traversant, calme, cet appartement contemporain de type T4 de 88.87 m² vous est présenté dans un état neuf.
Lumineux par son exposition Ouest, aéré, il profite d’une cuisine So’Cook intégrée et son espace repas, ouverte sur son séjour, un beau volume intérieur de 43 m², et son balcon de 4,72 m².
L’espace nuit est séparé, avec 3 chambres de 9,5, 10,3 et 12.3 m², un dressing, une salle de bains, wc et buanderie séparés, espace technique avec la chaudière.
Prestations intérieures de qualité :
Entretien annuel de la chaudière basse condensation.
Automatisation et centralisation des volets – fenêtres et baie PVC double vitrage. – porte blindée Fischet
Dallage au sol anthracite pose diagonale – parquet chambres
Label BBC
Faibles charges
Une petite copropriété qui compte 11 appartements – un local à vélos à disposition. Un accès ascenseur sécurisé.
Une situation pratique proche de toutes commodités, tram et métro, commerces et écoles – 15 mn pour rejoindre la gare de la Part Dieu – le Rhône Express pour St Exupéry.
Dans la résidence accès ascenseur en sous sol, un parking et un garage compris.
Reportage photos et plan disponibles sur notre site – visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 131 €