Vente appartement 4 pièces 88.63 m², 69100

VILLEURBANNE Charpennes – LIMITE LYON 6ᵉ – TERRASSE SUR JARDINS

Cours André Philip, proximité du parc de la Tête d’Or et de Charpennes, au sein d’une résidence de standing des années 1990, découvrez cet appartement Type 3 /4 traversant Nord / Sud en étage élevé, lumineux et au calme.
Il offre une pièce de vie de 23 m² en parquet massif (séjour double), prolongée par une terrasse Sud de 7,82 m² donnant sur les jardins de la copropriété, une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d’une troisième, une salle de bains et WC.
Les + : DPE C, chaudière gaz individuelle de 2019, cave, résidence entretenue. Toiture rénovée en 2026, purge de façade et curage des canalisations réalisés en 2022.
Des travaux intérieurs sont à prévoir pour personnaliser l’appartement à votre goût.
Cave en sous-sol – Local vélo à disposition
Garage possible en sous-sol en supplément : 20 000 €.
Une situation privilégiée aux portes de Lyon 6ᵉ, à proximité des transports, commerces et du parc de la Tête d’Or.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com – visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première ! Retrouvez nos dernières annonces et suivez notre actualité en vous abonnant à DECULTIEUX Immobilier sur Facebook et Instagram !
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International – tél 04 78 54 87 86

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 539 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 0.00 €