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Vente appartement 3 pièces 73 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 73 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 3 pièces 73 m², 69100

310.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

COUP DE COEUR

A VENDRE – SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, à Villeurbanne Charpennes proche métro, commerces, écoles – Idéal 1er achat, ce T3 traversant de plus de 73 m² composé d’un hall d’entrée avec placard, séjour/cuisine, 2 chambres, WC et salle d’eau vous séduira pour sa localisation et son charme de l’ancien !

Son séjour ouvert sur la cuisine équipée permet d’avoir une belle pièce de vie de plus de 35 m² lumineuse, orientée Ouest. Le sol en parquet massif et sa cheminée décorative lui donnent le charme de l’ancien avec tout le confort de la modernité. L’appartement est tout en double vitrage PVC.
Le dégagement dessert 2 chambres orientées Est sur cour avec dressings et une salle d’eau.
Les WC avec lave-mains sont situés dans le hall d’entrée.

Cet appartement est fonctionnel avec ses placards, bien agencé et présente de beaux volumes intérieurs avec sa hauteur sous plafond de 3 m.

Il se situe à deux pas du métro, à proximité de Charpennes, quartier prisé pour ses facilités d’accès au Tram, Métro, Station Vélo’v, mais également Lyon 6e avec le Parc de la Tête d’Or et Lyon 3e avec son quartier d’affaires, sa gare (SNCF), son accès au Rhône Express (pour rejoindre l’aéroport) et ses commerces de La Part Dieu. Les accès au périphérique et autoroute se font également très rapidement.

Un atout supplémentaire, une petite copropriété sécurisée. Cave.

DPE C – Charges copro. 82.13 € / mois hors eau froide (compteur individuel).
Taxe foncière : 562€ / an
Copropriété de 41 lots principaux et 30 lots secondaires (2 bâtiments)
Mandat N° 8325. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 186 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Véronique Chancrin – Tél. 0677996014
RSAC 890132038
RCP MAAF 169400256 D 001
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Performance énergétique

114
kWh/m2.an
21*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
21kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 99797
Prix: 310.000 €
Superficie: 73 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 114 kWh/m²a
ID: 8325-DECULTIEUX
Etage: 2

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Cuisine equipée
Cuisine américaine

Véronique Chancrin

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