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Vente appartement 3 pièces 73 m², 69100

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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 1, 2024
  • 73 m2
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 3 pièces 73 m², 69100

259.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Villeurbanne

Sous compromis : A VENDRE, à VILLEURBANNE, Reconnaissance Balzac
Une exclusivité Decultieux Immobililer
Dans un immeuble Construction Pitance de 2009, gage de qualité,
Venez découvrir ce beau type 3 de 72,5 m² en 3ème étage avec ascenseur, en état neuf (repeint entièrement en 2023)
Il profite d’un séjour cuisine semi ouverte, spacieux de plus de 33 m² et lumineux, Sud, ouvrant sur un balcon agréable à vivre de plus de 7 m².
Sur l’arrière 2 chambres disponibles chacune avec placard penderie et parquet chêne, de plus de 13 m², donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété au calme.
Une salle de bains
WC séparés
Une résidence fermée sécurisée avec accès à un jardin privatif.
Coté pratique, 2 garages à vélos
En sus la possibilité d’acquérir un garage disponible dans la copropriété avec accès ascenseur pour 20.000€.
Les plus : Un appartement traversant
Des huisseries PVC double vitrage / volets roulants automatisés
Une classe énergie particulièrement favorable en C
Des charges raisonnables de 94 € par mois
Un chauffage individuel électrique par caloporteurs
Une situation plaisante proche des commerces du futur tram T6, 10 m à pied du tram T3 Part Dieu C9…
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 104.00 €

ZoneSurface
Balcon8 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 138

Détails de la propriété

ID de propriété: 120070
Prix: 259.000 €
Superficie: 73 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salles de bains: 1
ID: 8621-DECULTIEUX
Charges de copropriété: 104.00 €
Etage: 3
Pièces d'eau: 0
Toilettes: 1
Année de construction: 2009

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Chauffage individuel
Stationnement interne
Cuisine américaine
Chauffage electrique
Non meublé
Cuisine aménagée
Chauffage electrique

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