La description

Appartement à vendre Villeurbanne

Villeurbanne Gratte-Ciel – Decultieux Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE
Cet appartement T2 de 45,46 m² en 3ème étage, exposition OUEST, calme, très lumineux.
Tout à pied, en retrait de la circulation, sans vis-à-vis,
Sa configuration permet de profiter d’un beau séjour de plus de 18 m² parquet massif, cuisine séparée pas aménagée, chambre parquet flottant, salle de bains (ancienne) et wc.
Huisseries alu simple vitrage – volets automatisés – électricité à mettre aux normes – rafraîchissement général.
Résidence fermée sécurisée, portail (vigik) et 2 gardiens
Charges hors eau de 120 € / mois chauffage compris (collectif urbain)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 442 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86