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DUPLEX T6 CHARPENNES VILLEURBANNE PROXIMITE LYON 6ème PARC

VENDU – A vendre à VILLEURBANNE proximité LYON 6ème – Une exclusivité Decultieux, superbe duplex de 112 m² – 3 orientations Nord Sud et Est, résidence fermée sécurisée entretenue, secteur plutôt calme. Cet appartement bénéficie d’un beau séjour de plus de 33 m², ensoleillé, lumineux et sa cuisine US entièrement équipée contemporaine. Sur le même niveau, une première chambre avec salle d’eau – l’étage un espace nuit avec 4 autres chambres, salle de bains et douche. Très aéré, de larges baies, 2 balcons disponibles sur chaque étage soit 28 m² supplémentaires dont 2 balcons de plus de 10 m². Pas de vis-à-vis. 2 caves et garage en sous-sol. Local à vélos – Travaux réguliers – appartement entretenu, volets automatisés. Nombreux rangements – particulièrement fonctionnel. Vie de quartier, marché, commerces, écoles, collège, parc, tram et métro à proximité, rue peu passante. – DPE D – Copro. 69 lots – Ch/mois 292 € hors eau – Mis en vente par l’Agence DECULTIEUX IMMOBILIER – Adhérent FNAIM – Agence familiale à votre service depuis 1962 – 04 78 54 87 86 – Contactez Muriel PERRIER, votre Conseillère en Immobilier, 06 76 75 24 88

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 985 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488

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