Vendu appartement 5 pièces 96.73 m², 69100

Appartement à vendre Villeurbanne

VENTE REALISEE – SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER,
à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6° tram métro commerces en proximité directe –
Très belle surface pour ce grand Type 5 de plus de 96 m² traversant en 5ème étage – Seul sur le palier.

Son séjour double spacieux lumineux avec de grandes ouvertures de 29 m², est orienté plein Sud, parquet massif au sol. Une cuisine séparée de 12 m² équipée se prolonge par un cellier, de 4 m², avec accès sur un balcon de 9.75 m². Le dégagement dessert 3 chambres (quatrième chambre possible en réduisant le séjour), un dressing, salle d’eau, wc séparés.

Cet appartement est particulièrement fonctionnel, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs, plusieurs grands rangements à disposition. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d’accès Tram et métro, station Vélo’v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d’Or pour s’oxygéner, ses commerces et marché , à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l’aéroport).

Un atout supplémentaire, une petite copropriété sécurisée particulièrement entretenue.
Pas de travaux à venir conséquents pour la copropriété.

Cave. Local à vélo à disposition. Garage possible loué par les propriétaires actuels à proximité. DPE D

Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 120.00 €