Vendu appartement 3 pièces 53.33 m², 69100

Appartement à vendre Villeurbanne

COMPROMIS SIGNE –
BEL ANCIEN / RUELLE AU CALME
En retrait de la circulation, quartier Maisons Neuves, limite Lyon 3, dans cette petite copropriété, immeuble des années 40,
Cet appartement type 3 de plus de 53m2 a été rénové récemment.
En deuxième étage, il est traversant.
Lumineux, il profite de grandes ouvertures. Son agencement intérieur est plaisant, particulièrement bien entretenu. Une disposition agréable avec une belle pièce à vivre, séjour et cuisine us contemporaine équipée, cheminée ancienne, parquet au sol, hauteur sous plafond. 2 chambres. Une salle d’eau avec raccord machine à laver. Wc séparés.
Une situation idéale : toutes proximités, commerces, écoles, transports : 7mn à pied de Reconnaissance Balzac, T3 Part Dieu, C9 Bellecour, C11 Saxe Gambetta, 69…
Autre atout un mode de chauffage individuel gaz avec une chaudière Viesmann 2016. Des huisseries oscillobattantes double vitrage pvc de 2021.
Des charges contenues de 71€ par mois.
Une petite copropriété particulièrement entretenue / fermée sécurisée.
Un appartement très bien isolé : une classe énergie C.
Une petite copropriété particulièrement entretenue / fermée sécurisée.

Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 0.00 €