Résumé
- Mis à jour le :
- 8 octobre 2026
- 1 Chambre(s)
- 50 m2
Description
T2 – 49,9M2 – MEUBLÉ – VILLEURBANNE
À LOUER – EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER
Appartement T2 meublé de 49,90 m², situé au 5 rue Paul Verlaine à Villeurbanne, en plein secteur Gratte-Ciel.
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1997, cet appartement a été rénové en 2023. Il bénéficie d’une exposition Ouest et dispose d’un balcon.
Le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un balcon. Il est proposé entièrement meublé et dispose également d’un lave-linge.
Le chauffage individuel électrique ainsi que l’eau chaude.
Les charges comprennent l’eau froide ainsi que les charges courantes de copropriété.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
— DPE : D
— GES : B
— Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 730 € et 1 030 € par an.
LOYER MENSUEL :
— Loyer : 900 €
— Charges : 58 €, avec régularisation annuelle
— Dépôt de garantie : 1 800 €
LOCALISATION :
Le logement se situe au cœur du quartier Gratte-Ciel.
La rue Paul Verlaine a été réaménagée autour du nouveau tramway, présent au pied de l’immeuble. La rue n’est plus ouverte à la circulation automobile classique, offrant ainsi un environnement plus calme et agréable au quotidien.
L’appartement bénéficie également de la proximité du métro A – station Gratte-Ciel, permettant de rejoindre rapidement Charpennes, Bellecour, Perrache ou Vaulx-en-Velin La Soie. Le secteur offre donc un emplacement pratique, central et bien desservi.
VISITES :
En amont de chaque visite, nous vous invitons à déposer votre dossier sur notre plateforme de solvabilité via le lien suivant :
https://locataires.lebonloc.fr/01a11681-9f8a-74fb-883c-06ad06c682a1
Après étude de votre dossier, nous vous contacterons afin de programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez connaître la valeur locative ou vénale de votre logement ? Contactez-nous.
Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International.
Maxence PERRIER
[email protected]
04 78 54 87 56
Honoraires de 655 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 921.2 €/mois. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730.00 et 1039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86
Loyer: 958 €
Charges de copropriété: 58.00 €
