Vente maison 9 pièces 198.25 m², 69260

Quartier Ferrière Bressonières, calme à 15 min à pied du cœur du village

DECULTIEUX Immobilier vous propose cette belle bastide, construite en 2012, située en impasse sur les hauteurs avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Ses principaux atouts :
Espace de vie de 71 m² : Un grand séjour très lumineux et une cuisine US équipée, ouverts sur des terrasses orientées Sud et Ouest.
De plain-pied : Une suite parentale avec salle d’eau, wc et buanderie
Un étage modulable : 8 chambres (10 à 11 m²) et 2 salles d’eau avec wc. Les cloisons simples permettent de réunir facilement des pièces pour créer de plus grands volumes.
Extérieur évolutif : Terrain situé en zone PLU H URI2c et la possibilité de concevoir piscine, garage et dépendance. Un abri jardin en place de 11m2.
Chauffage individuel électrique.
Emplacement privilégié toutes accessibilités : arrêt Halte ferroviaire du Méridien (Tram-Train), et un accès rapide à Gorges de Loup, la gare de Lyon Saint-Paul et le centre de Lyon.
Le centre de Charbonnières, ses commerces, son marché et ses écoles rapides d’accès à pied.
Une maison familiale lumineuse, évolutive et idéalement située.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com – visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International – tél 04 78 54 87 86

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 0.00 €