Résumé
- Mis à jour le :
- 7 juillet 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 154 m2
Description
Duplex Rooftop 2017 – Dernier étage
– OFFRE ACCEPTEE –
Une exclusivité Decultieux Immobilier,
Une architecture contemporaine pour ce très beau duplex T5 de 153,63 m², en 6ème et 7ème (dernier) étages d’une résidence de standing de 2017. Il privilégie de très beaux volumes intérieurs et extérieurs et une performance énergétique de premier plan.
✨ Les points forts du bien :
Espace de vie spacieux : Un séjour cathédrale et espace cuisine (aménagement SCHMIDT) de 62 m² baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées une orientation Sud Ouest.
Extérieurs privilégiés : Deux terrasses de 31 m² et 9 m² Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
Espace nuit complet : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, complétées par une salle de bains et deux salles d’eau pour un confort familial total.
Confort & Domotique : Climatisation réversible (PAC), volets et stores motorisés, et chauffage urbain.
Performance et Économie
Bâtiment labellisé BBC Effinergie (consommation deux fois inférieure aux standards classiques) avec un excellent DPE classé B. Un habitat durable et économe.
Annexes et Stationnement
Inclus : 2 celliers privatifs situés sur le même palier et accès aux espaces vélos de la copropriété.
En sus : Possibilité d’acquérir 2 garages fermés en sous-sol, accessibles directement par l’ascenseur.
Une situation géographique stratégique
À la croisée de Lyon et Villeurbanne, profitez d’une vie de quartier dynamique :
Transports : Métro Charpennes à 12 min, Tramway et Velo’v au pied de l’immeuble. Accès rapide aux axes autoroutiers.
Loisirs & Commodités : Parc de la Tête d’Or à proximité immédiate, Marché Wilson, pôle universitaire de la Doua et gare Part-Dieu accessible en 6 min via le Tramway.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com – visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International – tél 04 78 54 87 86 – Contactez Muriel PERRIER Tél. 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 096 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1216.00 et 1647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86
Charges de copropriété: 424.64 €
