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Vente appartement 2 pièces 58 m², 69006

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 2, 2024
  • 58 m2
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 2 pièces 58 m², 69006

290.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

COUP DE COEUR ASSURÉ

– surface totale de 69,95 m2 (58,25 m2 loi carrez + 11,7 m2 de loggia fermée vitrée) –
(une visite virtuelle est disponible sur demande)

Venez découvrir ce bien rare et unique à LYON 6e ! Une opportunité exceptionnelle se présente à vous avec ce logement atypique niché au sein d’un immeuble de 1996, avec jardin commun pour un cadre de vie agréable avec toutes commodités à proximité.

Points forts à ne pas manquer :

-Local Transformé en Bijou Résidentiel : Initialement prévu pour un usage de local commercial, cet espace a été transformé en une véritable pépite. Il est situé en entresol avec un accès ascenseur pour votre confort.

– Bel État Général : Vous découvrirez un bien à la décoration raffinée et épurée, prêt à accueillir vos idées et votre style de vie. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il est possible d’ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour pour créer un espace convivial.

– Chambre Spacieuse avec Salle de Bain : La chambre est accompagnée d’un placard aménagé et d’une salle de bain contemporaine attenante dotée d’une fenêtre, offrant lumière naturelle et bien être.

– Loggia Fermée : Cet espace entièrement vitré est accolé à la chambre, apportant une touche atypique à l’espace. Il peut être utilisé comme jardin d’hiver ou comme espace de créativité et/ou de télétravail. Il contient un grand placard vitré pour stocker toutes vos affaires.

– Emplacement Idéal : Vous serez situé à seulement 100 mètres du métro A-B et des trams T1-T4 de Charpennes. Vous profiterez par ailleurs prochainement du futur tram T9 dont le terminus se trouvera à proximité immédiate de l’immeuble. Le Parc de la Tête d’Or est accessible en seulement 12 minutes à pied, et la gare SNCF Part Dieu et son centre commercial ne sont qu’à 15 minutes.

– Cave Incluse : Une cave est associée à l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
– Box en Option : Vous avez également la possibilité d’acquérir un box en sus pour 25 000 euros, assurant un stationnement pratique et sécurisé.

– Chauffage Électrique Individuel : Le chauffage individuel récent vous permet de contrôler votre confort.
– Charges : 110e / mois avec eau froide.

Ce logement est prêt à vous accueillir dès maintenant, offrant un espace unique pour votre vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Balcon11 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 285

Détails de la propriété

ID de propriété: 115296
Prix: 290.000 €
Superficie: 58 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Salles de bains: 1
ID: 8569-DECULTIEUX
Pièces d'eau: 0
Toilettes: 1
Année de construction: 1996

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Ascenseur
Chauffage individuel
Stationnement interne
Chauffage electrique
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage electrique
Cuisine aménagée et équipée

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