vendu – Lentilly Village, toutes proximités
Une exclusivité Decultieux Immobilier, pour cette villa individuelle, de 140m2 habitables sur une parcelle arborée sans vis-à-vis de 815m2.
Une pièce à vivre agréable, Nord, Sud et Ouest, spacieuse, aérée, avec cuisine us équipée et séjour, de 46M2, une baie coulissante ouvrant sur une grande tetrrasse face à la pisicne
4 chambres réparties sur un 1/2 supérieur, salle de bains et douche de 5.8m2, wc séparés ; une 5ème chambre d’appoint et salle d’eau buanderie, en 1/2 niveau inférieur, un accès intérieur sur le garage de 32m2.
A disposition en complément, un local technique pour la piscine – un cabanon en fond de jardin.
Un stationnement extérieur supplémentaire sur l’entrée.
Piscine chauffée, Sud Ouest, ensoleillement garanti, 9 X 4, électrolyseur de sel.
Une situation pratique avec un accès piéton pour rejoindre la gare et son TER, le village, collège et commerces, en 5 à 10mn à pied. 10mn pour rejoindre Marcy l’Etoile, 5 mn l’A89, des cars de ramassages scolaires à 2 pas.
Un mode de chauffage électrique par fluides calloporteurs complété par un poele à granules central dans le séjour.
Des performances énergétiques à souligner.
Un intérieur entretenu, des travaux réguliers : isolation par ouate de cellulose en 2019 / façade 2022 / dessous de toit et bandeaux DALALU 2019 / sanitaires Porcelanosa 2021 / Huisseries Alu & PVC, portail automatisé et porte sectionnelle automatisée de garage 2019
Adoucisseur d’eau – alarme avec transmetteur d’appel
Tout à l’égoût
Un petit lotissement, une situation en impasse, une cotisation annuelle de 330€

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 0.00 €