Vendu appartement 4 pièces 110.73 m², 69100

APPARTEMENT F4 VILLEURBANNE GRANDCLEMENT CHARME DE L’ANCIEN (69100)

vendu – Secteur Grandclément direction Montchat, dans un quartier en pleine mutation, avec l’arrivée prochaine du Tram T6, la proximité écoles, commerces, et son marché.

Cet appartement particulièrement soigné, T4 de 110 m² rénové en 2005, allie le confort des équipements modernes (huisseries double vitrage, automatisation des volets) et le charme de l’ancien : cheminées, parquet massif, boiseries, hauteurs sous plafond. Au sein d’une petite copropriété, de 1900, entretenue et sécurisée, avec ascenseur, l’appartement en troisième étage bénéficie d’une grande luminosité, traversant nord sud, sans vis-à-vis. Le balcon attenant au séjour vous permet de profiter d’une vue dégagée. Du côté chambre, vous apprécierez le calme côté cour. Les volumes et l’agencement existants optimisés et confortables, laissent place à des adaptations en terme de configuration. Disposant actuellement de 2 belles chambres, une 3ème pourra être créée, en lieu et place de la cuisine envisagée ouverte sur l’espace séjour suffisamment spacieux. Viennent compléter ce bien : un grenier éclairé et une cave. Stationnement possible. Chauffage individuel Gaz (chaudière entretenue 2005). DPE B – Copro. 12 lots principaux – Ch/mois : 145 € hors eau – Mis en vente par l’Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, 04 78 54 87 86, Agence familiale à votre service depuis 1962, Adhérent FNAIM – Votre Conseillère Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88.

Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 145.00 €