La description

Appartement à vendre Villeurbanne

A VENDRE, à VILLEURBANNE, Reconnaissance Balzac
Une exclusivité Decultieux Immobililer
Dans un immeuble Construction Pitance de 2009, gage de qualité,
Venez découvrir ce beau type 3 de 72,5 m² en 3ème étage avec ascenseur, en état neuf (repeint entièrement en 2023)
Il profite d’un séjour cuisine semi ouverte, spacieux de plus de 33 m² et lumineux, Sud, ouvrant sur un balcon agréable à vivre de plus de 7 m².
Sur l’arrière 2 chambres disponibles chacune avec placard penderie et parquet chêne, de plus de 13 m², donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété au calme.
Une salle de bains
WC séparés
Une résidence fermée sécurisée avec accès à un jardin privatif.
Coté pratique, 2 garages à vélos
En sus la possibilité d’acquérir un garage disponible dans la copropriété avec accès ascenseur pour 20.000€.
Les plus : Un appartement traversant
Des huisseries PVC double vitrage / volets roulants automatisés
Une classe énergie particulièrement favorable en C
Des charges raisonnables de 94 € par mois
Un chauffage individuel électrique par caloporteurs
Une situation plaisante proche des commerces du futur tram T6, 10 m à pied du tram T3 Part Dieu C9…

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 104.00 €