Résumé
- Mis à jour le :
- 14 juin 2026
- 1 Chambre(s)
- 49 m2
Description
VERITABLE petit COCON – modernité & charme de l’ancien – VILLEURBANNE (République)
VENDU – Seulement chez DECULTIEUX IMMOBILIER, à VILLEURBANNE, idéalement situé à 6mn à pied de la station du métro A République – dans un quartier recherché, appartement rare 2 pièces de 49,28 m² carrez traversant, et lumineux.
Venez rapidement découvrir ce bien ‘coup de coeur’ en parfait état situé au sein d’un petit immeuble cossu, entretenu, et sécurisé des années 1900.
En 1er étage sans ascenseur, cet appartement propose une ambiance chaleureuse et contemporaine mêlée au cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée…).
Dès l’entrée, vous serez séduits par la grandeur de la pièce de vie (32 m²), son salon séjour cosy, son coin bureau pour télétravailler et sa cuisine US moderne et entièrement équipée. Vous disposerez également d’une chambre de 9,60 m² avec placard, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque. WC séparé.
Une grande cave ainsi qu’un grenier complètent le bien.
L’université LYON 1 La Doua, et L’INSA, sont à une vingtaine de minutes en transports. Gare SNCF Part Dieu / centre commercial à18 mn à pied. Parc de la Tête d’Or à 20 mn à pied. L’accès est également facilité au périphérique pour sortir de Lyon.
Chauffage individuel au gaz. – DPE E –
Copropriété composée de 31 lots dont 12 appartements – Ch/mois : 86 € hors eau froide –
Venez découvrir ce bien avec Maïvin FRANÇON – Tél. 06 67 59 71 37, conseiller immobilier sur Villeurbanne, Lyon & le Grand Lyon, RSAC LYON 884 868 985 – ADC 6901 2021 000 001 041 – Bien mis en vente par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 60 ans !
Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 031 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86
Charges de copropriété: 86.00 €
