Vendu appartement 2 pièces 23.57 m², 69100

VILLEURBANNE LA DOUA (69100), Idéal investisseur

A VENDRE – VILLEURBANNE – LA DOUA, INVESTISSEURS UNIQUEMENT – T2 dans résidence étudiante et jeunes actifs ‘Les Studélites’ gérée par BNP Paribas en bail commercial. Loyer garanti annuel 3.916 € HT – rentabilité nette (déduction de toutes charges et TF) 4 %. Idéal pour de la LMNP. 23.57 m² en très bon état. Terrasse exposée à l’ouest. Hall, séjour, chambre, salle de bains. Résidence très bien entretenue. Salle de sport, buanderie, wifi, parking. Taux de remplissage environ 100%. Régisseur habitant sur place. Idéalement situé pour un investissement locatif : proximité immédiate du pôle universitaire de LA DOUA, de la clinique du Tonkin, des commerces de la Place Wilson, transports tram T1 et T4, 950 m du métro B Charpennes, 2 km de la Part Dieu – Classe énergie : F  –   Mis en vente par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER – Agence familiale à votre service depuis 1962, adhérent FNAIM – 04 78 54 87 86 – Raphaëlle de MARLIAVE, agent commercial, 06 80 94 87 69.

Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Charges de copropriété: 0.00 €