Loué appartement 3 pièces 47.11 m², 69008

T3 – Lyon 8ème

DEJA LOUE, EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER,
Un agréable appartement lumineux situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, au sein de la résidence sécurisée “La Palme d’Or”, 42 rue Saint-Mathieu.

Ce T2 non meublé de 47 m², situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, se trouve dans une résidence calme et parfaitement entretenue, composée de trois bâtiments avec espaces verts et stationnement en sous-sol.

Cet appartement fonctionnel et bien distribué offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéal pour profiter d’un agréable extérieur. Tout confort : cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre climatisée avec placard, salle de bains équipée, WC indépendant ainsi que de rangements supplémentaires. Double vitrage / chauffage électrique individuel- A noter une bonne performance énergétique, DPE : C.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en option.

LOYER MENSUEL :
— Loyer : 820 €— Charges : 45 €— Garage en sous-sol : 100 € (optionnel)

LOCALISATION :
Le secteur bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, avec métro et bus à proximité immédiate. Le quartier, résidentiel et agréable à vivre, offre de nombreux commerces, espaces verts et services accessibles en quelques minutes.

A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International –
Maxence PERRIER Tél 0626422777 – 04 78 54 87 56

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 820 €/mois. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Bien loué en colocation.

Charges de copropriété: 45.00 €