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Vente maison 8 pièces 185 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 185 m2
  • 7 Chambres
  • Salles de bain
  • 296 m2 Superficie du terrain

Vente maison 8 pièces 185 m², 69100

1.150.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Maison à vendre Villeurbanne

Une exclusivité Decultieux Immobilier
Toute proximité avec Lyon 3 quartier Saint Anne de Baraban,
Une maison familiale individuelle de charme du 20ème siècle, alliant authenticité et confort d’aujourd’hui entièrement rénovée
D’une surface habitable de 202 m² (185 m² carrez), sur une parcelle de plus de 296 m² arborée et aménagée sans vis-à-vis, au calme, hors copropriété,
Et ses dépendances : sous sol complet aménagé, garage, buanderie, appentis.
Cette maison est élevée sur rez de chaussée et 2 étages.
Rez de chaussée : une superbe pièce à vivre avec accès sur le jardin de 43 m2 Sud et Ouest, sa belle cheminée ouverte, parquet bâton rompu, hauteur sous plafond,
Une cuisine traditionnelle de qualité : piano Lacanche, plan de travail en pierre, optimisée avec de nombreux rangements.
Bureau et accès sous sol
Sur les étages, une répartition de 7 chambres (plutôt spacieuses), lingerie, 2 salles de bains et douches.
En sous-sol une salle de jeux, cave, et chaufferie.
Son extérieur clos de mur, est plaisant, aménagé et arboré profitant de l’ombre de son platane, une belle glycine, un potager, un sol en partie couvert de pierre de bourgogne ; potentiellement plusieurs stationnements, portail automatisé.
Une situation idéale, bien desservie, station Dauphiné Lacasssagne, T3 T4 – 15 mn à pied du métro République de même qu’à Part Dieu (Rhône Express)
Confort et état neuf
Surface habitable et dépendances
Rénovation choix de matériaux de qualité
Pas d’anomalie électrique
Une chaudière gaz de ville basse condensation / ballon d’eau chaude solaire / huisseries double vitrage excepté quelques pièces
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2410.00 et 3340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Terrain296 m²

Performance énergétique

249
kWh/m2.an
39*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
39kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 104639
Prix: 1.150.000 €
Superficie: 185 m2
Taille du lot de propriété: 296 m2
Pièce(s): 8
Chambre(s): 7
Indice énergétique: 249 kWh/m²a
ID: 8381-DECULTIEUX

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Cuisine equipée
Chauffage individuel
Cuisine indépendante
Chauffage gaz

Muriel Perrier

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