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Vente maison 8 pièces 185 m², 69003

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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 5, 2024
  • 185 m2
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 296 m2 Superficie du terrain

Vente maison 8 pièces 185 m², 69003

895.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Maison à vendre Lyon

Toute proximité avec Lyon 3 quartier Saint Anne de Baraban,
Une maison de caractère rénovée du 20ème siècle – disposant d’un beau jardin clos de mur de 296 m², arboré, paisible, sans vis-à-vis, hors de toute copropriété.
Sa surface habitable de 202 m² utiles (ou 185 m² loi Carrez), et un sous-sol complet aménagé – avec en complément garage, buanderie et abri.
Une configuration de plain-pied avec séjour cuisine de 56 m² accès sur le jardin – un bureau et wc (accès intérieur au sous-sol)
En étage, 7 chambres spacieuses, lingerie et 2 salles de bains et douches, wc.
Au sous-sol, une salle de jeux, cave, et chaufferie.
A noter la qualité des matériaux : parquet massif bâton rompu, hauteur sous plafond, cheminées marbre, une cuisine traditionnelle avec piano Lacanche, plan de travail en pierre, de nombreux rangements.
Des huisseries remplacées (à l’exception de quelques-unes)
Confort et état neuf pour cette maison familiale
Chauffage gaz de ville chaudière basse condensation / ballon d’eau chaude solaire
Le jardin aménagé profitant de l’ombre de son platane, une belle glycine, un potager, un sol en partie couvert de pierre de bourgogne ; potentiellement plusieurs stationnements, portail automatisé.
Une situation de proximité avec Lyon 3 quartier Saint Anne de Baraban,
Une situation idéale, bien desservie, station Dauphiné Lacassagne, T3 T4 – 15 mn à pied du métro République de même qu’à Part Dieu (Rhone Express)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2410.00 et 3340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Terrain296 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 249

Détails de la propriété

ID de propriété: 119491
Prix: 895.000 €
Superficie: 185 m2
Taille du lot de propriété: 296 m2
Pièce(s): 8
Chambre(s): 7
Salles de bains: 2
ID: 86251-DECULTIEUX
Pièces d'eau: 1
Toilettes: 3
Année de construction: 1927

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Chauffage individuel
Cuisine equipée
Cuisine indépendante
Chauffage gaz
Stationnement externe
Vue aucune

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    Muriel Perrier