Sous compromis : COMPROMIS SIGNE
FRANCHEVILLE LE HAUT Arpinières, toutes commodités à pied, secteur privilégié et recherché, calme, en impasse,
pour cette villa traditionnelle sur une superbe parcelle arborée de 1411 m².
D’une surface de 145 m² habitables, elle se répartit comme suit : une entrée sur séjour spacieux de 39 m² Sud et Ouest, lumineux, accès direct sur la terrasse et son jardin, une cuisine spacieuse séparée de 12.9 m² (qu’il est possible d’ouvrir sur le séjour), première chambre de 10.1 m², buanderie de 10.5 m²
Et sur l’étage, 3 autres chambres de 10, 14 et 17 m², une salle de bains commune de 7 m², wc.
Vous serez séduits par les aménagements extérieurs, une belle orientation sud ouest sur la terrasse, un jeu de boules, un cabanon en fond avec une haie naturelle fournie.
Chauffage mixte : par une chaudière gaz de ville entretenue / une climatisation réversible sur séjour
Accès sécurisé par un portail électrique, un garage profond de plus de 42m2, cellier attentant (rejoint l’intérieur de l’habitation).
PLU H possibilités d’extension – Terrain ‘piscinable’ : zone Uri2c CPT de 40% / CES de 20%
Raccordé au tout à l’égout
Proximité à pied du centre – C20 pour rejoindre Bellecour arrêt proche.
Reportage photo disponible sur notre site – visite virtuelle sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86