La description

Maison à vendre Villeurbanne

Villeurbanne Gratte-Ciel
Une situation privilégiée pour cette maison de 83,74 m² (loi Carrez) avec sa terrasse orientation plein sud, soit un espace extérieur de 127 m² (cadastral), dallé et clos de mur.
Une situation qui permet de vivre à pied la vie de son quartier, situé au cœur du projet urbain « Gratte-Ciel centre-ville ».
Sa configuration est particulièrement fonctionnelle. De beaux volumes intérieurs, une situation calme, sans vis-à-vis, un intérieur soigné. La pièce principale ouvre par de larges baies sur l’extérieur ; un très beau volume de près de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée. Une première chambre bureau de plain pied avec sa propre salle d’eau. Sur l’étage 2 autres chambres avec un espace dressing (une salle d’eau sur l’étage peut également être aménagée). WC haut et bas. Un accès direct sur le garage intérieur de 18 m². Portes automatisés garage, portail principal. Huisseries mixtes : PVC ou alu double vitrage, volets automatisés. Climatisation réversible entretenue – mode de chauffage mixte avec chaudière gaz.
Habitation aménagée en 2011 – travaux régulier toiture 2019 – et travaux intérieurs réguliers.
Ce quartier Gratte-Ciel centre-ville se veut intégré proposant de nouveaux espaces arborés et apaisés, des équipements publics renforcés, de nouveaux commerces de quartier, ainsi que de nouveaux logements. Une situation pratique avec la proximité des transports métro et tram, commerces, établissements scolaires et médicaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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