La description

Duplex Familial

RARE A LA VENTE – Duplex familial atypique sur Lyon 7e situé entre Jean Macé et Saxe Gambetta en dernier étage avec extérieur et grande cave – Ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité, l’optimisation des espaces par de nombreux placards et ses annexes :

Le 1er niveau offre une belle hauteur sous plafond comprenant une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie,

Le second niveau présente 3 chambres dont 2 avec salle d’eau (douche et lavabo), un espace détente et sa tropézienne à l’abri des regards.
Proche de toutes commodités, vous trouverez commerces, écoles de la maternelle à l’université, les quais du Rhône pour ses balades sans oublier sa piscine !
Quant aux prestations : huisseries double vitrage alu, chaudière électrique (eau et chauffage), climatisation, interphone. Bien non soumis au régime de la copropriété.

Mon coup de cœur : une grande cave voutée de plus de 50 m² à aménager selon vos envies !
PHOTOS SUR DEMANDE

Mis en vente par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 – Venez découvrir ce bien avec :
Véronique CHANCRIN – tél. 06 77 99 60 14.
Agent Commercial – EI – RSAC LYON 890 123 038
Mandat N° 8264. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2129.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Véronique Chancrin – Tél. 0677996014
RSAC 890132038
RCP MAAF 169400256 D 001
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Performance énergétique