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Vente appartement 6 pièces 178 m², 69004

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 178 m2
  • 4 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 6 pièces 178 m², 69004

1.290.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Lyon

RARE, A VENDRE, LYON 4ème, Proximité PARC POPY, ce superbe duplex traversant Est/Ouest, type 6 de 177,97 m² dans le quartier très prisé de la Croix Rousse en dernier étage (6 et 7èmes) avec accès ascenseur, d’une résidence intimiste de haut standing, au calme. Cet appartement d’exception vous séduira par ses pièces aérées, un agencement intérieur optimal avec :
– un niveau consacré au coin nuit (4 chambres avec 2 salles d’eau privatives et une salle de bain privative), une terrasse de 13,5 m² à l’Est et un balcon à l’Ouest
– un second niveau consacré à l’espace de vie. Très beaux volumes, avec un séjour immense de 61,5 m² traversant Est/Ouest et profitant de 2 grandes terrasses (32 et 16 m²). Un coin du séjour est réservé à la bibliothèque. Une cuisine semi ouverte équipée avec son cellier. Aucun vis à vis ni aucune autre nuisance.
Vous apprécierez le standing de l’immeuble et les prestations : huisseries mixtes alu bois double vitrage / volets automatisés / climatisation réversible système de chauffage par soufflerie / nombreux placards et dressings. Chauffage individuel électrique.
Côté pratique : commerces de proximité et marché Flammarion, bus C18 pour l’Hôtel de ville, des établissements scolaires: écoles Flammarion et Charles Démia, Lycée St Exupéry et Institution des Chartreux. Cave. Garage fermé en sous-sol. DPE C –
Plus de photos disponibles sur demande.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Contactez Caroline MAROT, 06 28 25 24 05 – RSAC 810 357 590
Mandat N° 8259. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot – Tél. 0628252405
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Balcon67 m²

Performance énergétique

117
kWh/m2.an
3*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
3kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 93509
Prix: 1.290.000 €
Superficie: 178 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Indice énergétique: 117 kWh/m²a
ID: 8259-DECULTIEUX
Etage: 7

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Cave
Chauffage individuel
Cuisine indépendante
Vue dégagée
Cuisine aménagée et équipée
Non meublé
Chauffage climatisation
Luxe

Caroline Marot

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