Résumé
- Mis à jour le :
- mai 25, 2022
- 169 m2
- 4 Chambres
- Salles de bain
- Superficie du terrain
Adresse de la propriété
La description
VUE SUR LE RHONE – BEAU STANDING LYON 2° (Rhône)
Sur le quai, à proximité de la place Gailleton – Appartement familial de charme de 170 m² à Lyon 2ème avec une magnifique vue sur le Rhône, dans un immeuble ancien de standing de 4 étages avec ascenseur.
la décoration raffinée de l’appartement vous séduira – Il profite de très grandes et hautes fenêtres double vitrage, hauteur sous plafond de 3,40 m, parquet chêne massif, boiserie, moulures au plafond, cheminées en marbre.
Appartement traversant Est/Ouest offre de jolies vues sur le Rhône et les Facultés.
Il comprend : une spacieuse galerie d’entrée, un grand séjour de 33 m² avec cheminée en marbre, petit salon, une salle à manger de 16 m² avec cheminée , une luxueuse cuisine toute équipée, un coin repas, 3 chambres (possible 4) avec salle de bains, et WC indépendant, dont une suite parentale prestigieuse avec cheminée, boiseries, toilettes séparés –
3 grandes caves et 2 greniers complètent ce bien. Proche métros A et D Bellecour, et tram T1 Quai Claude Bernard – DPE C – Coproriété 11 lots – Charges 160€ mens – Gardienne.
Mis en vente par Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Votre Conseiller Didier DEMUYTER, 06 75 47 74 19.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Didier DEMUYTER – Tél. 0675477419
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP AXA 3180060104
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86
Performance énergétique
| Logement très performant | ||
| 137 kWh/m2.an | 29* kg CO2/m2.an | |
| Logement extrèmement consommateur d'énergie | ||
| * Dont émissions de gaz à effet de serre | |
| Peu d’émissions de CO₂ | |
| 29kg CO2/m2.an | |
| Emissions de CO₂ très importantes | |
Détails de la propriété
Équipements et caractéristiques
Carte
