APPARTEMENT D’EXCEPTION – DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC PLUS DE 50 M² DE TERRASSES ET BALCON.
A vendre à VILLEURBANNE, secteur Charpennes, appartement toit terrasse avec vue dégagée,
Situé en dernier étage d’un immeuble de grand standing, des années 90 avec ascenseur. Il s’agit d’une copropriété de 24 lots.
le premier niveau est composé d’une entrée ouvrant sur une pièce à vivre, spacieuse de 65 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour et salon) accès direct sur le balcon,
A côté se trouve une salle de jeux (chambre supplémentaire possible), Espace nuit avec deux chambres et une immense salle d’eau de 9 m².
A l’étage, vous accédez sur un bureau ouvert, puis une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et accès à la tropézienne exposée Sud.
Côté nord, présence d’une grande buanderie aménagée.

Chauffage par climatisation réversible ; poêle à granules dans le salon. L’intérieur de l’appartement est en excellent état.

Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien.

Avec deux terrasses (42 m² en tout) et un balcon d’une surface de 9 m², gagnez aussi en confort et en espace.

Très belles prestations : marbre, parquet chêne, meubles sur mesure, …

Ecoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à proximité.
Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus, à 5 minutes des lignes A et B du métro ainsi que la ligne de tramway T4
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Didier DEMUYTER – Tél. 0675477419
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP AXA 3180060104
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86