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Vente appartement 5 pièces 131 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 5, 2024
  • 131 m2
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 5 pièces 131 m², 69100

600.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Villeurbanne

Villeurbanne Bellecombe limite Lyon 6 tram métro commerces Charpennes à pied
Une exclusivité DECULTIEUX Immobilier
Ce superbe duplex familial de type T5 profite d’une belle surface habitable de 142,9m2 (ou 130,74m2 carrez), et sa terrasse de 10m2,
Situé en 1 et 2ème étages sur 3, d’une petite copropriété qui compte 11 appartements.
Un espace aéré pour séjour et cuisine US équipée, de 42m2 traversant Est Ouest décloisonné, une belle hauteur sous plafond, avec l’accès à la terrasse, une cheminée Ethanol.
Sur le niveau inférieur, 4 chambres dont 2 avec mezzanines, dont une chambre parentale de plus de 18m2, dressing, buranderie.
3 caves en sous-sol
La possibilité d’acquérir un garage double à proximité pour 30.000€
A noter une classe énergie C
Mode de chauffage individuel (un atout supplémentaire) gaz / 2 chaudières de 2006 et 20212 entretenues. 2 groupes climatisation réversible de 2020.
Un immeuble sécurisé ravalé en 2020.
Provision pour charge sans eau 315€ / mois.
Bellecombe, en limite du 6ème, une situation pratique proche de toutes commodités, Charpennes, 10 mn à pied gare Part DIeu – Rhone Express pour rejoindre St Exupéry – tous commerces.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – tél 04 78 54 87 86 – Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 321.00 €

ZoneSurface
Terrasse10 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 159

Détails de la propriété

ID de propriété: 122380
Prix: 600.000 €
Superficie: 131 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salles de bains: 1
ID: 8665-DECULTIEUX
Charges de copropriété: 321.00 €
Etage: 1
Pièces d'eau: 1
Toilettes: 1
Année de construction: 1952

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Chauffage individuel
Non meublé
Stationnement externe

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    Muriel Perrier