La description

Charpennes

Sous compromis : COMPROMIS SIGNE – SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, toutes proximités Charpennes et Parc de la Tête d’Or,
Un appartement particulièrement spacieux de 106 m² de type 5 et fonctionnel, disposant de plusieurs balcons et loggias,
Son agencement permet de profiter d’une nouvelle cuisine contemporaine intégrée neuve (mars 2023) avec son espace repas 13,7 m² prolongée par la loggia
Un séjour double particulièrement spacieux (potentiellement 4ème chambre) de 32,6 m² plein ouest,
Un espace nuit avec de nombreux rangements, rejoignant 3 chambres confortables, salle de bains, salle d’eau.
Cave et local à vélo.
Garage en sus en sous sol pour 18.000€.
Une copropriété entretenue et bien gérée avec des charges tenues de 204€ hors eau et chauffage par mois. Chauffage par pompe à chaleur.
Sa situation permet d’accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, les parcs de l’Europe et de la Tête dOr à 2 pas, et surtout lumineux et calme.
Un compost récemment installé dans la partie jardin de la copropriété.
Plus de photos disponibles sur le site Decultieux Immobilier. DPE C – Copropriété 180 lots

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86