La description

Charpennes

SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, à deux pas des Charpennes, cet appartement spacieux familial de 106 m² de type 5, profite d’une proximité avec le parc de l’Europe, de plusieurs balcons et loggia, de beaux volumes intérieurs, dans un esprit fonctionnel avec de nombreux rangements.
Son agencement permet de profiter d’une cuisine avec son espace repas 13,7 m² et accès direct à la loggia, un séjour double particulièrement spacieux (potentiellement 4ème chambre) de 32,6 m² plein ouest, et à l’Est, 3 chambres confortables, une salle d’eau, penderies, wc séparés.
Cave et local à vélo. Garage en sus en sous sol pour 18.000€.
Une copropriété entretenue et bien gérée avec des charges tenues de 158€ hors eau et chauffage par mois. Chauffage par pompe à chaleur.
Sa situation permet d’accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, les parcs de l’Europe et de la Tête dOr à 2 pas, et surtout lumineux et calme.
Un compost récemment installé dans la partie jardin de la copropriété.
Plus de photos disponibles sur le site Decultieux Immobilier. DPE C – Copropriété 180 lots

Mandat N° 8258. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Performance énergétique