Charpennes Villeurbanne proximité Lyon 6ème
A VENDRE,
En exclusivité chez DECULTIEUX Immobilier
Très belle surface pour cet appartement familial de type T5 de plus de 96 m²
Une situation de proximité tram et métro et quartier Charpennes,
idéal pour rejoindre le périphérique de façon directe, le parc de la Tête d’Or à 2 pas.
Il profite d’une triple exposition. Son balcon accessible depuis le séjour et l’une des chambres est particulièrement ‘agréable à vivre’, facile, profond, de la taille d’une terrasse, de 10 m².
La résidence récente des années 2000 dispose d’un espace vert intérieur, et ascenseur.
Son séjour se prolonge par une cuisine ouverte équipée, le tout pour une surface de plus de 50 m². Fonctionnel dans son agencement, avec un espace nuit séparé, qui rejoint 3 chambres et salle de bains.
Une cave complète ce bien.
Dans la résidence, la possibilité d’acquérir un garage double pour 30.000 € accès ascenseur.
Pas de travaux à venir significatifs dans la copropriété
DPE D – Copro. 32 lots principaux (appartements) – Ch/mois : 169 € par mois (contenues)
DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – tel : 04 78 54 87 86 – Muriel PERRIER 0676752488.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 223 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 840.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 168 €

Diagnostic de performance énergétique