La description

Appartement à vendre Villeurbanne

Sous compromis : COMPROMIS SIGNE – à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6° tram métro commerces en proximité directe –
Très belle surface pour ce grand Type 4 de plus de 90.02 m² carrez traversant en 6eme et avant dernier étage.
Son séjour spacieux lumineux avec de grandes ouvertures, donne accès à un beau balcon fermé de 8 m² à l’écart de la circulation plein ouest, cuisine équipée mobilier ancien – 3 chambres Est sur cour intérieure sans vis-à-vis particulier- 2 salles d eau.
Cet appartement est particulièrement fonctionnel, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs, plusieurs grands rangements à disposition.
Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d’accès Tram et métro, station Vélo’v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d’Or pour s’oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l’aéroport).
Un atout supplémentaire, une copropriété sécurisée particulièrement entretenue et récente.
Garage et parking en sous sol accessible par l’ascenseur sécurisé – DPE C –
Mis en vente par l’Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 – 04 78 54 87 86 –
N’hésitez pas à contacter Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Mandat N° 8240. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 975 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

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