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Vente appartement 4 pièces 93 m², 69007

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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 7, 2024
  • 93 m2
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 4 pièces 93 m², 69007

318.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

GERLAND / allée d’Italie, proximité métro DEBOURG

LYON 7 allée d’Italie, Gerland / Debourg
A VENDRE, à LYON 7,
En exclusivité chez DECULTIEUX Immobilier
Très belle surface pour cet appartement familial de type T4 de plus de 92,75 m² – en duplex 4 et 5ème dernier étage, profitant d’une terrasse plein Sud de 13 m², spacieux, lumineux, secteur calme, à l’écart de la circulation
Séjour de 33 m² (‘double’ troisième chambre possible), une cuisine fermée et sur l’étage une configuration de 2 chambres, salle de bains, espace dressing.
Il conviendra d’envisager des travaux de rafraîchissement.
Un local à vélo et poussette à disposition ; de même qu’un espace vert dans la proximité direct.
Dans la résidence, la possibilité d’acquérir un garage de plus de 16 m² pour 20.000€ accès ascenseur.
Mode de chauffage au sol collectif ‘urbain’ tempéré à 18° complété par un chauffage électrique par radiateur d’appoint
Une situation de proximité : une station velo’v, tram T1 ens Lyon et métro Debourg ligne B – tous les services et commerces nécessaires au quotidien.
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 308 130 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 237.00 €

ZoneSurface
Terrasse14 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 196

Détails de la propriété

ID de propriété: 120522
Prix: 318.000 €
Superficie: 93 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salles de bains: 1
ID: 86122-DECULTIEUX
Charges de copropriété: 237.00 €
Etage: 4
Pièces d'eau: 0
Toilettes: 2
Année de construction: 1988

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Stationnement interne
Non meublé
Cuisine aménagée

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