La description

Appartement à vendre Villeurbanne

SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, A vendre, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6° / Thiers, appartement de type 4 d’une surface de 86,69 m² essentiellement orienté ouest, le balcon donnant sur cour intérieure.
Cet appartement contemporain a été repensé sur 2022 et offre de très belles prestations intérieures : état neuf. Tram métro commerces au pied de l’immeuble – dans une résidence de 1990 sécurisée.
Sa cuisine contemporaine entièrement équipée ouvre sur un séjour parquet massif, pièce spacieuse et conviviale de plus de 36 m², ouest, avec accès balcon. Dans le prolongement, le dégagement rejoint 3 chambres, dont une avec son espace douche et point d’eau privatifs, une salle d’eau commune avec raccord machine à laver, wc séparés.
Garage en sous sol avec accès ascenseur compris dans le prix.
Chauffage individuel électrique avec caloporteurs dernière génération tout confort. Electricité aux normes. A noter une très bonne classe énergie.
Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d’accès tram et métro, station Vélo V, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d’Or pour s’oxygéner, ses commerces et marché, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l’aéroport), 2 pas du lycée du Parc et de la Doua.
Mandat N° 8299. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Performance énergétique