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Vente appartement 4 pièces 86 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 86 m2
  • 3 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 4 pièces 86 m², 69100

279.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

APPARTEMENT BUERS LIMITE CROIX LUIZET VILLEURBANNE

SOUS OFFRE – HYPER CALME, Résidence en fond d’impasse. A VENDRE, uniquement par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER, 800 m du tram Croix-Luizet, cet appartement de type T4 de 86,10 m² Loi Carrez, au 3ème étage, desservi par ascenseur, au sein d’une petite copropriété nichée au fond d’une impasse donc calme garanti. Une vue appréciable sur les jardins environnants.

L’appartement vous séduira par son agencement optimisé : grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine US et un coin bureau séparé par une verrière. Ce séjour donne sur un balcon de 8,30 m² plein ouest, idéal pour passer de belles soirées d’été. Puis le coin nuit avec ses 3 chambres de 10, 10 et 12 m², une salle de bain, une buanderie et un dressing.

Le chauffage est individuel au gaz, double vitrage alu et stores manuels. Sols et cuisine: rénovation en 2013. Vous trouvez une connexion internet dans toutes les pièces.

Une cave complète ce bien et un local à vélo est utilisé par les résidents. Un compost est installé depuis quelques mois sur les espaces verts et un jardin potager est proposé aux habitants de l’immeuble. C’est un bien idéal pour une famille désirant le calme ou une colocation d’étudiants car non loin de la Doua. DPE D. Charges/mois : 110 € hors eau, avec entretien résidence.

Possibilité d’acquérir un garage de 16 m² fermé en sous-sol pour 18 000 € en sus.

Côté pratique : l’arrêt Croix Luizet est à 800 m, T1 pour Charpennes, le futur T9 passera au bout de l’impasse, Périphérique à 2 minutes. Petits commerces et supérette rue du 8 mai 1945. Ecole Croix-Luizet

Venez le découvrir! Plus de photos sur notre site decultieux-immobilier.com.

Mis en vente par l’Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, à votre service depuis 1962- Votre Conseillère, Caroline MAROT, 06 28 25 24 05. RSAC 810 357 590

Mandat N° 8204. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot – Tél. 0628252405
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261

ZoneSurface
Balcon8 m²

Performance énergétique

189
kWh/m2.an
37*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
37kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 91898
Prix: 279.000 €
Superficie: 86 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Indice énergétique: 189 kWh/m²a
ID: 8204-DECULTIEUX
Etage: 3

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Cave
Cuisine equipée
Cuisine américaine

Caroline Marot

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