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 T4 FAMILIAL PARFAIT ETAT VILLEURBANNE TOLSTOI-FERRANDIERE

Sous compromis :
COMPROMIS SIGNE, à VILLEURBANNE, Tolstoï limite Lyon 3ème, à 15 mn à pied de la Part Dieu, dans une résidence de standing sécurisée profitant d’espaces verts, venez découvrir ce lumineux T4, de 80,45 m², prêt à vous accueillir, en étage élevé. Fonctionnel, avec de nombreux rangements, cet appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 34 m² environ, avec sa cuisine ouverte, contemporaine et équipée, ouvrant par de larges baies sur un balcon carrelé. L’espace nuit, séparé, est desservi par un couloir optimisé avec ses grands placards aménagés. Les 3 chambres sont parquetées, 2 avec rangements et la chambre parentale s’ouvre sur un balconnet ; salle de bains et toilettes. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente). Garage possible en sus pour 20 K€ – Une cave et un local vélos complètent ce logement en très bon état. DPE D – Copropriété de 27 lots principaux – 85 € charges/mois hors eau – Disponibilité en Juillet 2022 -Situation idéale le C9 à 2 mn rejoint la Part Dieu et sa gare / 10 mn à pied du quartier gratte-ciel et son métro, commerces et écoles à proximité. A découvrir avec Sophie TOURNIER, 06 87 74 60 92, (RSAC Lyon 849673728) de l’Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM –

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488

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