Villeurbanne Gratte-Ciel centre,
3ème étage d’une copropriété très récemment ravalée de 1991,
Cet appartement de type 4 d’une surface de 80m2, dispose d’un beau balcon Sud sur cour intérieur large de plus de 6m2 ‘agréable à vivre’.
Une réfection de l’appartement de qualité en 2019 dans un esprit contemporain.
La cuisine US s’intègre parfaitement dans l’espace séjour, parquet massif bâtons rompus au sol, grande baie ouvrant sur l’extérieur.
Un espace nuit séparé avec 3 chambres, salle de bains et wc séparés.
Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements : cellier, dressing, placard dans les chambres, rangements aménagés sur séjour, buanderie.
Travaux d’intérieurs : cuisine CUISINELLA 2019 avec électroménager
Volets séjour et une chambre automatisés / huisseries double vitrage
Installation électrique 2019
Chaudière gaz entretenue – radiateurs Acova remplacés.
Fibre en place dans l’appartement
Vendu avec l’appartement, une cave de 3.60m2. Il est possible d’acquérir un garage de12.3m2 dans la copropriété en plus pour 20.000€, avec accès ascenseur en sous-sol.
Un grand garage supplémentaire peut également être loué 200€/ mois.
Une classe énergie particulièrement attractive C – une consommation restreinte.
La copropriété est fermée sécurisée.
Une situation idéale dans le quartier très vivant et prisé des Gratte Ciel, à pied 3 mn du coeur et de ses commerces, rue Henri Barbusse, 8mn de son métro A. Ce quartier Gratte-Ciel, ‘en devenir’ et son centre-ville proposera prochainement de nouveaux espaces arborés, des équipements publics renforcés, de nouveaux commerces.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – tél 04 78 54 87 86 – Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Charges de copropriété: 81.00 €