La description

RILLIEUX CREPIEUX

Une exclusivité Decultieux Immobilier
Maison ou appartement ? Une belle maison séparée en trois habitations sur Crépieux-la pape.
Nous vous proposons cet appartement T4 traversant Nord Est / Sud Ouest, de 126 m² (ou 112m² loi carrez) avec accès direct sur une véranda d’une vingtaine de m² et son jardin détaché de 250 m² à usage privatif arboré et engazonné
De plain pied une entrée indépendante sur séjour lumineux de 28 m² dallage au sol, cuisine équipée fermée, une chambre de plus de 15 m² et son balcon, salle de bains wc
Sur l’étage, une mezzanine, avec 2 chambres (14 m²), un espace bureau ouvert, salle d’eau
Un garage faisant office de rangement de 16 m², cave de 6 m²
Stationnement dans la copropriété possible
Charges de copropriété limitées à la répartition de l’assurance commune
Prestations :
Travaux intérieurs réguliers depuis 2005
Huisseries PVC double vitrage volets métalliques
Hauteur sous plafond 2.60 m
Très bon état général
Chaudière individuelle gaz Saunier Duval 2022
Une situation de proximité Lyon, accès TCL et une vue dégagée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Performance énergétique