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Vente appartement 4 pièces 106 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 106 m2
  • 3 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 4 pièces 106 m², 69100

352.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Charpennes proximité Lyon 6ème Parc de la Tête d’Or

A VENDRE, à VILLEURBANNE,

SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER,

Une situation idéale, LYON 6 / Villeurbanne Charpennes, à l’arrière de Botanic, pratiquement face au parc de La Tête d’Or, dans un petit ensemble, à l’écart de la circulation.

Ce type 4, est particulièrement spacieux, de plus de 105 m². Bien orienté, sans vis-à-vis, il est lumineux grace à une exposition Sud essentiellement. Séjour et cuisine semi ouverte, de 42 m², ouvrent sur une loggia de 7 m² facilement exploitable du fait de sa largeur de plus de 2 mètres. 3 grandes chambres sont disponibles, salle d’eau, buanderie (potentiellement deuxième salle d’eau) et cellier. Nombreux rangements très fonctionnel…

Sa situation est idéale, accès à pied que ce soit au métro et tram Charpennes et ses commerces à pied, école et collège dans une proximité directe (entre autres le lycée du Parc et la Doua), au périphérique, parcs de l’Europe et de la Tête d’Or à 2 pas.

Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements. Remplacement des huisseries, ravalement de façade, sont en cours, une tranquillité pour le nouvel acquéreur durant de nombreuses années à venir.

Avec cave et local vélo / Possibilité d’acquérir un garage pour 17.000 € – Classe C –

Copro. allée de 75 appartements – Charges de copropriété /mois : 243 € (avec chauffage sans eau) –

Mandat N° 8190. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 338 461 €. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 265 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 987.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Balcon7 m²

Performance énergétique

105
kWh/m2.an
27*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
27kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 98004
Prix: 352.000 €
Superficie: 106 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Indice énergétique: 105 kWh/m²a
ID: 8190-DECULTIEUX
Etage: 4

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Cave
Cuisine indépendante
Chauffage collectif
Chauffage autre

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