Résumé
- Mis à jour le :
- mai 25, 2022
- 106 m2
- 3 Chambres
- Salles de bain
- Superficie du terrain
Adresse de la propriété
La description
Charpennes proximité Lyon 6ème Parc de la Tête d’Or
A VENDRE, à VILLEURBANNE,
SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER,
Une situation idéale, LYON 6 / Villeurbanne Charpennes, à l’arrière de Botanic, pratiquement face au parc de La Tête d’Or, dans un petit ensemble, à l’écart de la circulation.
Ce type 4, est particulièrement spacieux, de plus de 105 m². Bien orienté, sans vis-à-vis, il est lumineux grace à une exposition Sud essentiellement. Séjour et cuisine semi ouverte, de 42 m², ouvrent sur une loggia de 7 m² facilement exploitable du fait de sa largeur de plus de 2 mètres. 3 grandes chambres sont disponibles, salle d’eau, buanderie (potentiellement deuxième salle d’eau) et cellier. Nombreux rangements très fonctionnel…
Sa situation est idéale, accès à pied que ce soit au métro et tram Charpennes et ses commerces à pied, école et collège dans une proximité directe (entre autres le lycée du Parc et la Doua), au périphérique, parcs de l’Europe et de la Tête d’Or à 2 pas.
Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements. Remplacement des huisseries, ravalement de façade, sont en cours, une tranquillité pour le nouvel acquéreur durant de nombreuses années à venir.
Avec cave et local vélo / Possibilité d’acquérir un garage pour 17.000 € – Classe C –
Copro. allée de 75 appartements – Charges de copropriété /mois : 243 € (avec chauffage sans eau) –
Mandat N° 8190. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 338 461 €. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 265 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 987.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86
| Zone | Surface |
|---|---|
| Balcon | 7 m² |
Performance énergétique
| Logement très performant | ||
| 105 kWh/m2.an | 27* kg CO2/m2.an | |
| Logement extrèmement consommateur d'énergie | ||
| * Dont émissions de gaz à effet de serre | |
| Peu d’émissions de CO₂ | |
| 27kg CO2/m2.an | |
| Emissions de CO₂ très importantes | |
Détails de la propriété
Équipements et caractéristiques
Carte
