Proximité Villeurbanne Ferrandière
Intégré dans un ‘nouveau quartier’ de Ferrandière, toutes proximités avec le tram et son arrêt ‘Reconnaissance Balzac’ à 9 mn à pied, profitant d’une vie de quartier, des commerces et établissements scolaires de Maisons Neuves,
Ce bel appartement familial de type 4, lumineux et spacieux (Sud) de 105,60 m², en étage, dans une résidence récente 1998
Il dispose d’un séjour spacieux de plus de 37 m², avec un accès direct sur son balcon de plus de 5.30 m², Une cuisine récente équipée, et dans le prolongement l’espace nuit dédié séparé, particulièrement fonctionnel avec ses placards, et aéré, composé de 3 grandes chambres de 11 et 15 m², salle de bains et wc séparés.
Un appartement qui a fait l’objet de travaux récents.
Un chauffage individuel gaz avec une chaudière entretenue.
Une classe énergie appréciable en C – une consommation restreinte.
La possibilité d’acquérir un garage double en sous-sol de 31 m² avec accès ascenseur en sus
Une situation toute accessibilité à pied.
Une copropriété sécurisée, entretenue.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – tél 04 78 54 87 86 – Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88A VENDRE à VILLEURBANNE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 901 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Charges de copropriété: 146 €