La description

Appartement à vendre Villeurbanne

Opportunité !!

DECULTIEUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Villeurbanne entre République et Gratte ciel un bel appartement familial.
En dernier étage, très belle surface pour ce T 3 / T 4 traversant de 100 m2 : configuré avec un hall d’entrée avec placard intégré, séjour double de plus de 36 m2 (troisième chambre possible) ouvrant sur balcon de 10 m2 plein Ouest, cuisine de 12,7 m2 avec son cellier / buanderie attenante, une suite parentale de 15 m2 avec sa salle d’eau privative (douche à l’ italienne), une autre chambre de 12m2, salle de bains, WC séparés.
Un appartement très fonctionnel avec ses nombreux placards intégrés dans le hall, le dégagement et la suite parentale.
Une cave complète ce bien avec accès sécurisé par ascenseur.
En option, un garage en sous-sol accessible par l’ascenseur à 23.000 €.
Atouts et éléments de confort :
Isolation par l’extérieur votée pour un diagnostic énergétique appréciable et un look contemporain de l’immeuble !
Immeuble avec façade neuve à venir. Huisserie PVC double vitrage .
Provision pour charges eau et chauffage compris 299€ par mois.
Etage élevé 4/4, lumineux
Cuisine avec cellier / lingerie très fonctionnel
110 m2 utiles.
Quartier vivant, recherché toutes accessibilités à pied, commerces et 10 mn à pied métro Gratte Ciel (équivalent République).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA votre service pour connaître la valeur de votre bien,

Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International –
Patrick MONFRAY tél 06 71 59 71 09
A votre disposition pour connaitre la valeur de votre bien.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 299.00 €