La description

Appartement à vendre Villeurbanne

Villeurbanne entre République et Gratte ciel
A vendre seulement chez Decultieux Immobilier
En dernier étage, très belle surface pour ce T 3 / T 4 traversant de 100 m2 : configuré avec un hall d’entrée placard intégré, séjour double de plus de 36 m2 (troisième chambre possible) ouvrant sur balcon de 10 m2 plein Ouest, cuisine de 12,7 m2 avec son cellier / buanderie attenante, une suite parentale de 15 m2 avec sa salle d’eau privative (douche à l’ italienne), une autre chambre de 12m2, salle de bains, WC séparés.
Un appartement très fonctionnel avec ses nombreux placards intégrés dans le hall, le dégagement et la suite parentale.
Une cave complète ce bien avec accès sécurisé par ascenseur.
En option, un garage en sous-sol accessible par l’ascenseur à 23.000 €.

Atouts et éléments de confort :
Une isolation par l’extérieur est en cours de réalisation pour un DPE particulièrement performant
Immeuble avec façade neuve. Huisserie PVC double vitrage .
Provision pour charges eau et chauffage compris 299€ par mois.
Etage élevé 4/4, lumineux
Cuisine avec cellier / lingerie très fonctionnel
110 m2 utiles.
Quartier vivant, recherché toutes accessibilités à pied, commerces et 10 mn à pied métro Gratte Ciel (équivalent République).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com – visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International – tél 04 78 54 87 86

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick .
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 299.00 €