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Vente appartement 4 pièces 89 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 89 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 4 pièces 89 m², 69100

350.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Vue dégagée / terrasse à ciel ouvert de plus de 73m2

En exclusivité chez Decultieux Immobilier,
A vendre, une situation idéale étage élevé, une vue dégagée, une terrasse de plus de 73 m²
et une situation de pratique
Cet appartement de Type 4, en dixième étage, de plus de 89 m², se prolonge par une terrasse de plus de 73 m² aménagée avec une véranda de 20 m².
Son agencement intérieur modulable, a été organisé avec une très belle pièce à vivre séjour double de 39 m² accès à la terrasse, une cuisine fermée qui potentiellement pourrait de nouveau être aménagée dans le séjour, et revenir à une configuration de 3 chambres (aujourd’hui au nombre de 2). Salle d’eau et buanderie. De nombreux rangements.
Vendu avec cet appartement un parking extérieur.
Un grand garage de plus de 28 m² pourrait être proposé en sus à 25 K€.

Une résidence fermée sécurisée.

Une énergie maitrisée avec une rénovation thermique sur 2021 = l’isolation extérieure et le ravalement de façade : un mode de chauffage gaz collectif par radiateur couplé avec une pompe à chaleur climatisation réversible (2017) pour vous offrir le meilleur confort.

La situation géographique permet d’accéder au périphérique et sortir de Lyon facilement ; de profiter des commerces et de l’attractivité de la Soie, des transports avec l’accès facile à Bonnevay.

Mandat N° 8260. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 150 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488

Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Balcon5 m²
Terrasse73 m²

Performance énergétique

215
kWh/m2.an
42*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
42kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 98736
Prix: 350.000 €
Superficie: 89 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 215 kWh/m²a
ID: 8260-DECULTIEUX
Etage: 10

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Cuisine equipée
Cuisine indépendante
Chauffage gaz
Chauffage collectif
Vue dégagée

Muriel Perrier

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